В I квартале 2016 года старт новых проектов в эконом- и комфортклассе замедлился. В частности, ввод новых проектов за КАДом в Петербурге сократился в среднем на 50%.
Несмотря на пессимистичные прогнозы в строительной отрасли, игроки рынка говорят, что 2016 год по показателю ввода новых объектов может быть сопоставим с показателями 2015 года. Однако пока ситуация в некоторых районах Петербурга выглядит довольно печальной. “Старт новых проектов в эконом- и комфортклассе замедлился. Показательна зона заКАДья, где вывод сократился на 50% по сравнению с IV кварталом 2016 года, что логично после столь значительного объема новых квадратных метров. Очевидно, что строители стремятся сбалансировать спрос”, — отметила директор управления стратегического маркетинга холдинга RBI Вера Сережина.
Она также добавила, что потребители делятся на две категории: те, у кого есть минимальные деньги на квартиру, без особых колебаний идут в заКАДье. “Продукт заКАДья — уже вполне осязаем. Это небольшая жилплощадь, расположенная в высотном доме, где большинство квартир сдается в аренду. Если дом находится у метро, добираться удобно. Если чуть в отдалении, могут быть вопросы с транспортной доступностью”, — добавила она.
Что касается жилья более высоких сегментов, то здесь эксперты отмечают, что с начала года на рынок в бизнес-классе вышло два новых проекта общей площадью 25 тыс. м2. Вслед за Москвой увеличилась доля апартаментов (продажи в 30 проектах), которые можно разделить на три группы: рекреационные — строятся в Курортном районе и других престижных пригородах, элитные — предложение класса люкс на Крестовском и Каменном островах, а также городские — расположены в разных районах города, ориентированы на инвесторов, желающих купить квартиру для сдачи в аренду.
Спрос в сегменте вырос на 5%, в особенности на небольшие квартиры бизнес-класса.
“Безусловно, главное событие не только I квартала, но и всего 2016 года — продление ипотеки с господдержкой. В ситуации неопределенности с господдержкой ипотеки те, для кого квартирный вопрос был актуален, стремились его оперативно решить — отсюда активный февраль с высоким спросом. Март был несколько хуже, но в целом итоги I квартала выглядят обнадеживающе”, — резюмировала Вера Сережина.
dp.ru
