Имеет ли смысл приобретение земельного участка в Подмосковье — таким нехитрым вопросом нередко задаются те, кто хочет разумно распорядиться свободной долей своих «кровных». Вложения в землю никогда не бывают убыточными, но если рассматривать конкретно покупку земельных участков в Московской области, то это решение обещает инвестору ряд существенных выгод, которые будут перечислены ниже.
1. Прибыльное капиталовложение
Столичные риэлторы хорошо знают, что с каждым годом купить землю в Подмосковье становится всё сложнее. В зоне 15-20 километров от МКАД всё, что представляло хотя бы минимальный инвестиционный интерес, давно раскуплено и освоено. Желающим приобрести здесь действительно хороший участок нужно запастись терпением и приличной суммой денег.
В зоне до 50-60 км от МКАД любопытные предложения есть, однако их количество неуклонно уменьшается, что закономерно ведёт к росту цен.
Общая тенденция такова: землю вокруг Москвы достаточно быстро раскупают, и если ещё 10-15 лет назад покупатель недовольно морщился на предложение купить участок за 50 км от МКАД, то сейчас подобное приобретение считается весьма удачным.
Таким образом, вложение средств в земли Подмосковья — это превосходная и безошибочная инвестиция. Конечно, в данном вопросе есть масса нюансов, но даже при всех сложностях такая покупка принесет от 30% до 100% чистой прибыли при горизонте инвестирования на 3-10 лет, что делает её не только выгодным, но и абсолютно безопасным объектом для капиталовложений.
2. Хорошая экология
Если участок покупается для личного использования (например, строительства усадьбы), то неизменно затрагивается вопрос экологии — особенно у лиц с аллергическими заболеваниями.
В целом воздух Подмосковья заметно чище московского, однако к этому вопросу нужно подходить предметно, поскольку в разных районах экологическая обстановка заметно отличается. Наиболее чистыми районами считаются Лотошинский, Можайский, Рузский, Чеховский и практически вся северная часть Подмосковья.
3. Широкие возможности для бизнеса
Организация фермерского хозяйства, ведение агробизнеса и прочее — любой бизнес в Подмосковье имеет хорошие шансы на успех и высокую прибыльность по причине близости к Москве, являющейся центром деловой активности России.
Для сравнения: большинство фермеров Горного Алтая сбывают свою продукцию владельцам местных турбаз, а потому сильно зависят от того, будет ли удачным туристический сезон. Фермеры Московской области имеют гораздо более обширные возможности продажи продукции, что повышает стабильность и устойчивость их бизнеса.
В завершение: на что обратить внимание
Перед покупкой участка нужно поинтересоваться видом его разрешенного использования (ВРИ), определяющим как можно, а как нельзя использовать конкретный земельный надел. Так, например, на землях сельхозназначения построить коттеджный посёлок не получится.
Пренебрежение ВРИ может завершиться для владельца крупным штрафом и даже изъятием участка.
