После существенного «кризисного» снижения в Мурманске наблюдается роста спроса на офисные помещения, говорится в исследовании рынка, проведенном компанией LCMC.
Большинство бизнес-центров Мурманска сосредоточено в деловой части города: среди них бизнес-центр «Балтийский» (3966 кв. м.), «Жемчужина» (3840 кв. м.), деловой центр «Гринвич» (5500 кв. м). В массе своей это объекты небольшой площади.
«Учитывая растущий спрос и дефицит качественных офисов, можно прогнозировать увеличение базовых арендных ставок на 10-13% в бизнес-центрах класса В, и на 5%-7% в классе С», – отмечает Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.
По словам специалистов, что в период кризиса арендные ставки для офисных помещений снизились, что и привело к стимулированию спроса на офисные помещения класса «В». В настоящий момент базовая арендная ставка в объектах «С» – класса составляет 4 517 руб./кв. м. в год, а по классу «В» достигает 9 509 руб./кв. м.
«Создание особой портовой экономической зоны в Мурманске позволит привлечь в город как отечественных, так и международных инвесторов, а также увеличит качественное предложение на рынке офисной недвижимости в долгосрочной перспективе», – подытоживает эксперт.
