На рынке арендной недвижимости сезонное оживление: спрос на аренду квартир бизнес-класса с начала 2011 года вырос более чем на 30%. Пик активности арендаторов традиционно пришелся на начало делового сезона, определив нынешние показатели стоимости аренды жилья бизнес-класса – от 80 000 руб. в месяц и выше, в зависимости от расположения и формата недвижимости.
По мнению экспертов, все большую популярность на рынке аренды в Москве приобретают доходные дома, которые изначально созданы для постоянной сдачи жилья в аренду и обеспечены всеми необходимыми службами эксплуатации и системами оказания услуг.
Подтверждением тому является повышение спроса на доходные дома в 1-й очереди проекта создания системы доходных домов «Рублево-Мякинино» – клубного поселка бизнес-класса, который на данный момент заселен на 80%. «Активный спрос среди арендаторов пришелся на июнь. К концу года мы планируем полностью сдать поселок. Предварительные договоренности с потенциальными клиентами уже достигнуты», – рассказал Генеральный директор ЗАО «УК «АС Менеджмент» (инвестиционная группа компаний ASG) Роберт Хайруллин.
Он также отметил, что на рынке существует устойчивый спрос в формате доходных домов на краткосрочную аренду. «Мы предлагаем подобный вид услуг и, исходя из нашей практики, можем сделать вывод, что такое предложение востребовано на рынке, поскольку дает дополнительные преимущества, по сравнению с арендой коттеджа», – рассказал Роберт Хайруллин.
«Основной пул арендаторов составляют менеджеры российских и зарубежных компаний – люди, которые привыкли к высокому уровню комфорта. Перед началом реализации проекта мы провели подробное маркетинговое исследование и можем сказать, что доходных домов на рынке Москвы и ближайшего Подмосковья практически нет», – утверждает Роберт Хайруллин.
