“СПб Реновация” представила проект концепции застройки квартала “Малая Охта” в Красногвардейском районе. Сейчас участок рядом с Ладожском вокзалом площадью 2,5 Га застроен 5 домами довоенной постройки.
Компания “СПб Реновация” представила на заседании Градостроительного Совета проект концепции застройки квартала “Малая Охта” в Красногвардейском районе. Сейчас участок рядом с Ладожском вокзалом площадью 2,5 Га застроен 5 домами довоенной постройки, они находятся в аварийном состоянии. Один дом уже снесен.
Как рассказал исполнительный директор “СПб Реновации” Андрей Репин, от предыдущей концепции, разработанной в 2011 году компанией “Северная столица” при участии английской компании PRP Architects отказались. Проект был полностью переработан. В частности, отказались от доминанты высотой 75 метров. По словам генерального директора ООО “ТАМ Реппо” Владимира Реппо, который готовил новую концепцию застройки участка, максимальная высота составит 48 метров (16 этажей). В первой очереди застройки квартала планируется построить 25 тысяч м2 жилья.
Для домов запланировано сплошное фасадное остекление. Также проектом запланировано строительство встроенного детского сада на 75 мест. Во второй очереди запланировано строительство 4 звездочной гостиницы. Впрочем, новый проект правил землепользования и застройки, который сейчас обсуждается, предусматривает строительство на этом участке только жилья. Возможно, вместо в итоге вместо апарт-отеля будет построено жилье.
Андрей Репин сообщил, что всего на этом участке можно построить 120 тыс. м2, из них жилая площадь составит 62 тыс. м2. Под расселение попадает 9, 8 тысяч м2 жилья, из которых 8,8 тысяч занимают наниматели по соц. найму и около 1 тысячи м2 принадлежит собственникам. “СПб Реновации” предстоит договариваться об условиях расселения с 120 семьями. У компании уже подписан договор с комитетом имущественных отношений о строительстве детского сада за счет компании и передаче его городу.
Реализацию проекта в таких габаритах могут осложнить планы города по строительству 6 полосной эстакады с развязкой у Ладожского вокзала. Как заявил первый зампред КГА Александр Тетерин, застройку необходимо сдвинуть вглубь квартала. У других членов Градсовета возникли претензии к решению фасадов и планировочной структуре. Как выразился член совета Александр Карпов, “огромное зеркало у Ладожского фасада будет распугивать людей”. Архитектор Михаил Кондиайн заявил, что ось Ладожского вокзала попадет на “пузо этого жилого комплекса”.
dp.ru
