Пленум Высшего Арбитражного Суда издал разъяснения, обязательные для арбитражей всех уровней. Они касаются деятельности организаций, на которые возложены функции по управлению домом, а именно товариществ собственников жилья, управляющих компаний, жилкомсервисов, жилищных или потребительских кооперативов.
Пленум Высшего Арбитражного Суда издал разъяснения, обязательные для арбитражей всех уровней. Они касаются деятельности организаций, на которые возложены функции по управлению домом, а именно товариществ собственников жилья, управляющих компаний, жилкомсервисов, жилищных или потребительских кооперативов.
На подрядные организации требования ВАС не распространяются. В случае, если выполненный ими ремонт жилого дома не отвечает установленным в договоре требованиям. Они несут гражданско-процессуальную, но не административную ответственность.
В настоящее время такие организации могут быть оштрафованы за любые дефекты и отклонения от правил содержания и ремонта жилья. Один из жилкомсервисов недавно был привлечён к административной ответственности за отслоение штукатурки и надписи на фасаде дома. Сумма штрафа может достигать 50 тысяч рублей.
ВАС постановил, что к административной ответственности юридическое лицо должно привлекаться и в том случае, если денег на ремонт у него не было и даже если собственники отказывались платить за ремонт. От штрафа управляющая организация может избавиться лишь в том случае, если докажет, что предприняла все возможные действия, чтобы ремонт сделать.
