С чего начать строительство дома.
На семейном совете или самостоятельно вы решили строить загородный дом. Не спешите сразу же приступать к реализации этого проекта. Возьмите на несколько дней тайм-аут и еще раз обдумайте решение и проанализируйте свою конкретную жизненную ситуацию.
Строительство собственного дома – это очень большая, сложная, протяженная во времени и затратная задача, а ответ на вопрос с чего начать строительство дома не менее сложен, чем вопрос как накопить деньги. Начав это мероприятие, будет очень трудно от него отказаться по многим причинам. Отказ от начатого строительства повлечет за собой разочарование, ощущение неудачи, сожаление об истраченном напрасно времени и потерю денег.
Итак, самое главное решение принято. Строим дом.
Вначале придется практически одновременно решать три задачи.
Поиск места для дома.
Поиск архитектора-проектировщика и фирму-застройщика или строительную бригаду.
Создание финансовой основы этого проекта.
С чего начать строительство дома? Поиск места.
Все хотят, чтобы рядом с выбранным местом были лес и водоем. Обычно рекомендуют изучить транспортную инфраструктуру района, обратить внимание на линии электропередач, газо- и водоснабжение.
Я хочу поговорить не об этом. Дом, который вы строите. будет местом для вашей жизни ни один год, это ваша пристань, «ваша крепость». В ней все должно быть прекрасно. За это надо побороться. Выбрав некоторое количество мест, найдите их на карте, лучше не самой современной, и изучите старые населенные пункты, которые были и есть в этом районе. Съездите в эти деревни, поселки, маленькие городки. Найдите и познакомьтесь со старожилами этих мест. Вам необходимо расспросить их про историю, топографию и экологию этих конкретных районов. Вам надо самостоятельно узнать ответы на конкретные вопросы. В этом деле вашими помощниками могут только члены семьи и близкие друзья.
Во-первых, не было ли где-нибудь в этом районе несанкционированной свалки в овраге, которую засыпали сравнительно недавно (перед тем, как выставить на продажу места под индивидуальное строительство.
во-вторых, не было ли у совхоза или колхоза, которому могли принадлежать эти земли, склада неорганических удобрений, гербицидов или пестицидов. Как был организован этот склад? Ведь это могли быть металлические емкости (цистерны), которые до сих пор зарыты в землю, давно проржавели, а остатки их содержимого постепенно становятся всеобщим достоянием.
в-третьих, проверьте, нет ли поблизости каких-либо сельскохозяйственных предприятий по разведению скота или птицефабрик, как и куда там организован сброс отходов.
в-четвертых, надо изучить топографию этого района. Ведь под землей могут течь реки и находиться большие озера. В будущем, дом, построенный традиционным способом в таком месте, может подтапливаться или даже «поплыть». В этом случае предъявляются особые требования к фундаменту и цокольной части дома.
в-пятых, узнайте границы разлива протекающей рядом реки в половодье. (Можно случайно оказаться на необитаемом острове.
С чего начать строительство дома? Выбор архитектора и застройщика.
После полного прояснения этих вопросов и окончательного выбора места, надо определиться с архитектурным и инженерным проектом дома для начала строительства дома. Реально существуют два варианта (кроме самостоятельного строительства своими руками.
типовой проект дома или коттеджа.
дом по специальному проекту.
Разница между ними очевидна — это стоимость и проекта, и собственно строительства дома. Кроме того, стройка по типовому проекту будет двигаться значительно быстрее.
Одновременно с поиском места надо выбрать архитектора-проектировщика, который заинтересуется вашим проектом. Пусть он станет почти другом и членом вашей семьи. В этом случае ваш замысел будет реализован не только по этажности и количеству комнат и вспомогательных помещений. Ваш дом будет вписан в природный ландшафт, внешний вид и интерьеры будут отвечать вашим представлениям и требованиям. На этапе проектирования необходимо предусмотреть и обсудить стоимость, внешний вид, материалы, и т.д. а также эксплуатационные характеристики отдельных элементов и всего дома в целом. Водостоки должны быть грамотно расположены, выверен угол ската крыши, отсутствие в отделке травмирующих элементов для детей и взрослых. Обвязка дома должна обеспечивать комфортную температуру помещений круглый год и бесперебойную подачу воды и электричества во все необходимые зоны.
Одновременно с созданием проекта, надо подыскать застройщика, который будет выполнять непосредственно строительство дома . В этом может помочь инженер-архитектор, который создал проект. Желательно, чтобы он же и курировал собственно строительство, контролируя все этапы, вплоть до дизайна ландшафта вокруг дома. На время строительства дома вы, ваш проектировщик и строительная бригада должны стать единым целым. В этом случае успех гарантирован.
С чего начать строительство дома? Финансы.
Значительную роль при строительстве дома играет финансовая составляющая, которая также важна если вы хотите узнать с чего начать свой бизнес. От объема средств, которые вы планируете вложить в свой будущий дом, зависит его размер, качество строительных материалов, объем работ. Может быть, дизайн сада вы решите разработать сами. Если он будет неудачен, его легко изменить на следующий год. Перед началом стройки надо тщательно проанализировать свои денежные возможности и способы привлечения дополнительных средств. Это могут быть ипотека, материнский капитал, кредиты, займы. Важно учитывать тот аспект, что строительство растянуто во времени, т.е. к началу рытья котлована и закладки фундамента не обязательно иметь всю необходимую сумму, но надо точно знать источники доходов, которые будут вложены в этот проект на следующих этапах.
Теперь – вперед! «…Вас ждут великие дела.
Предыдущие статьи из категории «ДОМ И СЕМЬЯ.
