В связи с нестабильной экономической ситуацией в России на рынке ипотечного кредитования может произойти повышение роста ставок, говорится в материалах ЗАО «УК «МАГИСТР».
Ипотечный рынок Санкт-Петербурга сохранил все тенденции общероссийского рынка. Одной из основных черт, характеризующих рынок ипотечного кредитования на сегодняшний день, становится высокая конкуренция. Однако тройка ипотечных лидеров остается неизменной: Сбербанк, ВТБ24 и Газпромбанк.
По прогнозам ЗАО «УК «МАГИСТР» в условиях ухудшения экономической ситуации в России ряд небольших и средних банков может столкнуться с дефицитом ликвидности. Данные проблемы на рынке ипотечного кредитования возникают с начала 2012 года. Эксперты прогнозируют сокращение ипотечных программ со стороны данных банков и повышение ставок. В свою очередь, крупные банки пересмотрят свои планы по агрессивному наращиванию портфеля и будут предъявлять более строгие требования к заёмщикам.
В прошлом году петербургские банки выдали ипотечных кредитов почти втрое больше, чем в 2010 году. В 2012 году объем продаж вряд ли превысит показатели предыдущего года. Это будет зависеть от общей экономической ситуации в России.
Специалисты компании «МАГИСТР» в текущем году прогнозируют количество кредитов по Санкт-Петербургу в размере около 20 тыс., обозначив общую сумму этих кредитов примерно в 30 млрд руб. При этом по итогам 2012‑года соотношение «первички» и «вторички» существенно не изменится.
«2012 год начался на рынке ипотечного кредитования с плавного роста ставок и повышения первоначального взноса. Думаю, этот процесс продолжится, и к концу года проценты по кредитам вернутся на уровень начала 2011года, а минимальный взнос увеличится до 20%» – отметила Инна Попова, директор по оценке ЗАО «УК «МАГИСТР».
