Компания PERI – мировой лидер в производстве опалубки и строительных лесов – арендовала производственно-складской комплекс в поселке Ульяновка Тосненского района, на трассе «Россия» (Санкт-Петербург – Москва). Арендодателем является девелоперская компания «Созвездие», реализующая проекты в области коммерческой недвижимости.
Площадь участка, на котором построен комплекс, составляет 2,5 га. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в начале 2012 года. В ближайшей перспективе ДК «Созвездие» начнет строительство второй очереди. В настоящее время ведутся работы по подготовке участка для автозаправочной станции.
«Заключенный в ноябре 2012 года договор аренды с немецкой компанией PERI – классический пример оперативной деятельности нашей компании. Девелоперская компания «Созвездие» спроектировала, построила, ввела в эксплуатацию, провела маркетинговые мероприятия объекта, брокерскую работу, заключила сделку по аренде, а также предоставила услуги facility management в части технической эксплуатации и охранных услуг, – комментирует Елена Александрийская, директор департамента коммерческой недвижимости Девелоперской компании «Созвездие», – Сделка включала элементы формата built-to-suit, в частности, переоборудование складского ангара по требованиям клиента с «солидарным» финансированием улучшений сторонами сделки».
Комплекс, расположенный на трассе «Россия» («Москва-Санкт-Петербург»), вначале был задуман как транспортно-логистический, но при реализации функциональное назначение объекта было скорректировано в соответствии с рыночными запросами. Новый производственно-складской комплекс полностью автономен, обеспечен всеми необходимыми инженерными сетями. На площадке есть локальные очистные сооружения, скважина, отопительный дизельный котел, проводятся работы по подведению газа. «В результате разработанной и согласованной сторонами финансовой модели производства улучшений уже на первом году аренды экономические показатели должны выйти в зону оптимистичного сценария развития проекта», – считает Елена Александрийская.
Компания PERI ведет активную экспансию на российский рынок, расширяя сеть филиалов. Российская штаб-квартира компании расположена в Ногинске (Подмосковье), новые филиалы открыты в Краснодарском крае, Хабаровске, Калининграде, а теперь и в Ленинградской области.
Эксперты компании считают, что привлечение в проект компании PERI не только повысит имидж объекта, но и повлияет на его инвестиционную привлекательность.
