Вторник , Ноябрь 29 2022
Главная / Новости / Преимущества вторичной недвижимости

Преимущества вторичной недвижимости

Под вторичным жильем, понимается недвижимость, право собственности на которую зарегистрировано не менее двух раз. Поэтому к вторичным можно отнести не только сталинские, хрущевские, брежневские дома и плитные многоэтажки 80-х и 90-х годов. В эту категорию также входят квартиры в новостройках, проданные первыми владельцами. Кстати квартиру в Иркутске вы можете подобрать на сайтеhttps://irk.etagi.com/realty/.

Как агенты по недвижимости классифицируют подержанные дома?

  • Элитные дома. Помимо просторных комнат и нескольких санузлов и балконов, к преимуществам такого типа дома относятся видовая комната, консьерж и охрана, удобный подземный паркинг и многое другое.
  • Квартиры повышенного комфорта. Улучшенная планировка, большой балкон, просторная кухня, санузел и прихожая. В таких квартирах могут быть предусмотрены гардеробные и кладовки.
  • Типовой панельный корпус. Недорогое жилье в высотных домах. Плюсы такого типа дома – ровные стены и полы, относительно новая проводка, отсутствие проблем, хорошие площади, раздельный санузел.
  • «Хрущевки» в 4-х и 5-ти этажных домах. Такие квартиры недорогие, небольшие по площади и имеют множество преимуществ. Обычно они располагаются в тихих благоустроенных дворах и обычно строятся из кирпича. Здания проверены временем и построены на прочном фундаменте. Кроме того, в большинстве этих домов в последние годы был проведен капитальный ремонт.

Кроме того, есть 2-3 этажа квартир в старом доме. Преимущество таких домов в том, что они могут располагаться в исторических районах города. В то же время этот тип жилья всегда самый дешевый, поскольку считается наименее комфортным. Этот тип квартиры может быть использован для обмена квартиры с доплатой на жилье более высокого класса.

Преимущества вторичной недвижимости

  • Более низкие цены
    За исключением эксклюзивных объектов (архитектурных памятников, представительств и дворцов), вторичная недвижимость дешевле первичной.
    Вторичное жилье дешевле не только потому, что в его цену не включен НДС, но и потому, что «подержанная» недвижимость оценивается покупателями часто ниже, чем новая недвижимость. Кроме того, легче договариваться о скидках с реселлерами, чем с разработчиками.
  • Сокращение сроков обработки сделок
    Сроки обработки сделок на вторичном рынке намного короче – в среднем 30-45 дней – по сравнению со строящимися объектами, построенными за 1-1,5 года.
  • Расположение в заданном районе
    В городах старые дома обычно располагаются в зрелых районах с хорошей репутацией и развитой инфраструктурой, где уже есть все необходимое: школы, детские сады, больницы, магазины, рестораны и бары. В центре крупных городов и в самых престижных районах преобладает вторичная недвижимость.

В сельской местности покупатели подержанных домов часто могут рассчитывать на зрелый и продуктивный сад. Новый дом с садом можно получить, только построив дом на месте снесенного старого дома.

About Author

Читайте так же

Загородные дома премиум класса

Содержание1 Каковы мои жизненные ограничения2 Почему стоит купить загородный дом3 Покупка загородного дома: на что …