Санкт-Петербург заняла шестое место в Европе по объемам поглощения качественных офисных площадей, следует из данных глобального исследования Knight Frank (Global Office League).
Два года подряд лидерство удерживает Париж. Второе место по итогам 2012 года заняла Москва, переместив Лондон со второй позиции на третью.
При этом в рейтинге европейских городов по ставкам аренды на премиальные офисы лидирует Лондон со значением 1652 долларов кв.м/год (WE), Москва сохраняет вторую позицию (1200 долларов кв.м/год), третье место занимает Париж – 1057 долларов кв.м/год. Ставки аренды в Петербурге составляют 710 кв.м/год долларов.
Согласно исследованию, дороже всего аренда офиса обойдется в Гонконге. Лондон за последние пять лет опустился в рейтинге на вторую позицию. Таким образом, перваяпятерка выглядит так: Гонконг, Лондон Москва, Токио, Париж.
Самую значительную динамику роста премиальных арендных ставок за пять лет продемонстрировал Пекин (величина арендной ставки – 756 долларов кв.м/год), поднявшись в рейтинге с 18-ой на 12-ю позицию, и Сан-Франциско (576 долларов кв.м/год), сменивший 25-ую позицию на 19-ю. Самое серьезное падение продемонстрировал Мумбаи, снизившись с 13-ой позиции на 21-ю (552 долларов кв.м/год).
По прогнозам аналитиков Knight Frank, дальнейший рост ставок аренды в большинстве азиатских городов будет продолжаться, а в европейских городах ставки, вероятнее всего, останутся стабильными в виду ситуации неопределенности в экономике. Касательно петербургского рынка, по мнению специалистов, он будет также относительно стабильным, к тому же ожидается большой объем ввода новых площадей в 2013-2014 годах.
«Проведенный нами анализ показал, что в Санкт-Петербурге, как и в других исследуемых городах мира, крупные компании отчетливо понимают, что решение арендовать дешевые офисные помещения может иметь отрицательные последствия для бизнеса. Ведь для того, чтобы привлечь лучший персонал, компаниям необходимы офисы с правильным расположением, качественной отделкой и организованным рабочим пространством, позволяющим сотрудникам чувствовать свою ценность и вдохновлять их на работу в соответствии с корпоративным духом., – комментирует Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости, Knight Frank St Petersburg. – Отметим, что большинство наших клиентов рассматривают вариант организации офисного помещения с учетом их индивидуальных требований, и в таком случае только опытные девелоперы могут предложить подходящие здания для реализации задуманного клиентами без чрезмерных затрат. В будущем стратегия оптимизации расходов и впредь будет актуальной, и тогда роль эффективных офисных пространств с возможностью вариативного использования площади возрастет в связи с ростом количества персонала и стремлением сэкономить на их размещении».
