К 2020 году страна полностью перейдет на исчисление налога на имущество и землю исходя из кадастровой стоимости объектов. Эта оценка является публичной, а используемые методы демократизированы. Поэтому количество ошибок в расчетах может быть огромным: по мнению экспертов рынка, затраты на коммерческую недвижимость часто завышены. Поэтому вопрос, как уменьшить кадастровую стоимость, остается первостепенным для собственников коммерческой недвижимости.
В этом случае единственный вариант, подходящий для собственников и их потенциальных клиентов (покупателей или арендаторов), — снижение кадастровой стоимости. Результатом этой процедуры является определение реальной рыночной стоимости зданий и земли и последующая налоговая льгота (перерасчет).
Важный момент: в случае положительного решения, с момента ввода неверно рассчитанной кадастровой стоимости, будет пересчитан не только текущий налог, но и налог прошлых лет!
Получите профессиональную помощь
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка или коммерческой недвижимости – задача неординарная, так как требуются высококвалифицированные оценщики, а сама оценка проводится задним числом (на дату определения кадастровой стоимости). Ошибки дорого обходятся. Оптимальные варианты сотрудничества – первичные консультации, отбор для подачи заявления (судебного или досудебного), сбор документов, оценка процедуры и представительство в суде.
