Департамент имущества Москвы готовит специальные правила предоставления в аренду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, говорится в тексте проекта постановления, опубликованного на сайте департамента.
Договора аренды, согласно новым правилам, будут заключаться на 49 лет, а ремонтные и реставрационные работы должны быть проведены арендатором за пять лет. При этом продление срока реставрационных и ремонтных работ допускается не более чем на один год с взиманием штрафных санкций в размере, равном сумме полугодовой арендной платы за объект.
Арендная ставка для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, определяется независимыми оценщиками и должна быть не ниже рыночной. Однако после завершения реставрационных работ и подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (или акта комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия), власти могут установить арендатору минимальную ставку годовой арендной платы в размере один рубль за квадратный метр в год.
В договоре аренды будет предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение в одностороннем порядке договора аренды при несоблюдении, условий охранного обязательства, включающего и сроки проведения ремонтных и реставрационных работ.
Департамент имущества также в одностороннем порядке при несоблюдении условий охранного обязательства может прекратить и применение минимальной ставки арендной платы.
