Одним из первых при покупке квартиры встает вопрос выбора между предложениями от застройщиков и рынком вторичной недвижимости. Ипотека на покупку жилья в новостройке — один из самых популярных видов кредита у россиян. Это и понятно: банки часто предлагают довольно выгодные условия что бы купить квартиру в подольске напрямую от застройщика.
В чем преимущество покупки первичной недвижимости?
- Цена
Зачастую квартиры в новостройках, находящихся на ранних стадиях строительства, стоят дешевле. Это может сэкономить около 20% затрат, а иногда и до 50% на этапе «ямы». Для привлечения покупателей застройщики могут предлагать различные поощрения: беспроцентную рассрочку перед сдачей квартиры, скидки на некоторые позиции или сертификаты на ремонт и покупку мебели. Стоит отметить, что ставки по ипотеке на покупку квартиры в новостройке низкие и существуют специальные программы льготного кредитования. - возможность выбора
Квартиры на вторичном рынке – это товар. “То же самое, но на пять этажей выше” выбрать нельзя. Покупка недвижимости в новостройке дает возможность выбрать наиболее подходящие вам параметры: этажи, планы этажей, виды из окон и многое другое. Удовлетворить такое разнообразие рынку вторичного жилья практически невозможно: подходящая по планировке квартира может не подойти по другим параметрам или даже не в рассматриваемом городом районе. - Инфраструктура и парковка
Многие застройщики учитывают мельчайшие детали инфраструктуры района: обустраивают пешеходные зоны, скамейки, детские площадки, строят паркинги, где количество машиномест рассчитывается по количеству квартир в комплексе. - современная установка
Планировка квартиры является важной деталью при выборе недвижимости. Покупатели с большей вероятностью предпочтут новое строительство из-за его изначально хорошей планировки. Обычно в новых квартирах есть удобные санузлы, более просторные кухни, функциональные коридоры и вместительные гардеробные.
При перепродаже недвижимости планировку не всегда можно изменить и такой ремонт требует дополнительного согласования и вложений. - Простота обслуживания
Давайте обсудим исправление более подробно. Новая квартира – это чистый лист, на котором вы можете реализовать свои идеи и замыслы. Нет необходимости исправлять ошибки предыдущего ремонта или удалять старые отделочные материалы, заменять окна, сантехнику или проводку. Грязную работу также можно оставить разработчику. Обычно в предотделку уже входит выравнивание стен, установка оконных и дверных проемов, электропроводка, коммуникации и качество пола. - юридическая чистота
Покупая жилую недвижимость в новостройке, вы можете быть уверены, что являетесь единственным собственником квартиры, ранее в ней никто не прописывался. Также нет необходимости сверяться с банком при покупке квартиры в ипотеку, так как незаконной перестройки новой квартиры абсолютно нет. - Безопасность
Новостройки часто оснащаются системами пожарной безопасности, системами видеонаблюдения, светлыми и просторными подъездами и сигнализацией. В доме есть портье или охранник.
Лифт, сантехника, окна с двойным остеклением и электрооборудование абсолютно новые. Инженерные сети все работают – иначе управа не приняла бы дом.
Вам нужны хорошие соседи. В то же время в пределах одного жилого массива могут находиться люди со схожим образом жизни и интересами.
Квартиры в новостройках обычно покупаются (а не передаются по наследству, как на вторичном рынке). Если вы большая семья с детьми, которые хотят жить в просторной квартире в зеленом районе в шаговой доступности от хорошей школы, то по некоторым критериям Uptown вам подойдет. По их словам, ваш сосед также заберет дом себе. Поэтому велик шанс, что рядом с вами будет жить такая же большая семья.
