Группа «С. Э. Р.», которой пока не согласовали высотку Ingria Tower в Петербурге, построит по этому проекту небоскреб «Крым Наш» в Симферополе. Инвестиции в проект составят 10 млрд рублей.
Петербургская группа компаний «С. Э. Р.» стала партнером крымского девелопера «Монолит», который строит на севере Симферополя новый жилой район «Крымская роза». В составе этого проекта «С. Э. Р.» возведет многофункциональный комплекс «Крым Наш» высотой 165 м. Другие застройщики Петербурга на полуостров пока не спешат, поскольку там много проблем с согласованием проектов.
О запуске крупного проекта в Крыму «ДП» рассказал председатель совета директоров ГК «С. Э. Р.» Павел Белоусов. По его словам, компания договорилась о строительстве административно-делового центра с рабочим названием «Крым Наш» в составе нового района «Крымская роза», который на севере Симферополя строит местный девелопер «Монолит».
«В составе этого проекта, который предполагает развитие 100 га, нам выделили участок площадью 3 га на пересечение ул. Куйбышева и Киевской ул. Там мы построим МФК площадью 120 тыс. м2, где будут офисы, торговые зоны, апартаменты», — сообщил Павел Белоусов.
Высота здания составит 165 м. «Это будет новый деловой центр не только Симферополя, но и всего Крыма. И самое высокое здание полуострова и всего юга России. Внешне оно будет похоже на проект Ingria Tower, разработанный нами для Петербурга, но пока не реализованный. Инвестиции в его строительство составят 10 млрд рублей», — пояснил Павел Белоусов. По его словам, принять участие в проекте ГК «С. Э. Р.» удалось благодаря петербургскому комитету по внешним связям, который помог наладить отношения с властями крымской столицы.
Гендиректор компании «Монолит» Якуб Асанов сделку подтвердил и уточнил, что проект будет реализован в партнерстве: «Мы вошли в него землей и документацией, а ГК «С. Э. Р.» будет строить». Возведение башни, по его словам, начнется в следующем году. «А запуск проекта «Крымская роза», где будет 600 тыс. м2 жилья и другой недвижимости, намечен на сентябрь. Реализовать его мы надеемся за 11 лет. Кроме ГК «С. Э. Р.» у нас там будут и другие партнеры. Но фирм из Петербурга в их числе пока нет. Хотя мы в переговорах с несколькими компаниями», — сообщил Якуб Асанов.
Крым — один из самых инвестиционно привлекательных регионов России. Население превышает 2,3 млн человек, а это больше, чем в Новосибирске, третьем по численности городе в России. Особенно активно развивается в Крыму строительная отрасль. На развитие дорожной сети полуострова выделено из федерального бюджета 107 млрд рублей. Один из самых активных застройщиков дорог в этом районе — петербургский ВАД.
Отдельная история — строительство моста через Керченский пролив. Эта переправа, которая к 2019 году соединит Крымский полуостров с материковой Россией, стоит 228 млрд рублей. В ее возведении в качестве подрядчиков также участвуют компании из Петербурга: холдинг «Карст» и «дочка» «Мостостроя № 6».
Что касается строительства жилья и коммерческой недвижимости, то здесь пока строители из Петербурга не очень активны. Есть проект у той же ГК «С. Э. Р.» в Севастополе, где компания собирается строить жилой комплекс «Ленинградский квартал» стоимостью 6 млрд рублей. Есть проект у компании «Регион Инвест Недвижимость» — апарт-отель «Царский берег» в Ялте. Но другие компании Петербурга на полуостров не спешат.
«Работать в Крыму пока тяжело. Много условностей как в законодательстве, так и в бизнесе», — говорит руководитель компании «Пантикапей» Дмитрий Яковенко. По его мнению, Крым надо усиливать профессиональными кадрами структур государственного управления всех уровней. «Пока там просто некому работать с документами. И поэтому рынок простаивает», — объясняет он. По мнению собеседника «ДП», Крым наведет порядок в чиновничьей среде и окончательно встроится в экономику РФ уже после президентских выборов 2018 года. «Но мы верим в перспективы полуострова. Поэтому создали в Крыму несколько фирм. Правда, они пока не работают», — заключил Дмитрий Яковенко.
Фото: Беликов Валентин
