Воскресенье , Август 1 2021
Главная / Новости / Кризис не помешает петербургским застройщикам ввести в 2016 году жилья больше, чем в 2015-м

Кризис не помешает петербургским застройщикам ввести в 2016 году жилья больше, чем в 2015-м

Несмотря на кризис, в этом году будет введено больше жилья, чем прошлом. И не факт, что в ближайшее время количество строящихся и сдаваемых метров все-таки упадет. Все это говорит о том, что цены на первичном рынке расти не будут, а застройщикам надо дальше сжимать маржу.

Комитет по строительству подсчитал, что за 9 месяцев в Петербурге введено в эксплуатацию уже более 1,9 млн м2. Всего же до конца года городские власти планируют ввести в эксплуатацию 2,5 млн м2 жилья. Но, как говорят эксперты, скорее всего, эти планы будут перевыполнены. А значит, несмотря на рост продаж, предложение продолжит превалировать над спросом.

По данным комитета по строительству, в сентябре 2016 года в Петербурге сдали в эксплуатацию всего 94,3 тыс. м2 жилья, то есть 83 дома на 1,7 тыс. квартир с учетом индивидуального строительства. Наибольший объем площадей в сентябре оказался в Пушкинском районе — 31,8 тыс. м2 жилья, 27 домов на 616 квартир. На втором месте — Московский район, 24,4 тыс. м2, четыре дома на 549 квартир. Третьим по данному показателю стал Невский район, где ввели 18,7 тыс. м2 жилья — два дома на 405 квартир.

Примерно четверть всей сентябрьской сдачи обеспечила компания “Л1”, которая полностью сдала ЖК “Звездный” общей площадью 24 тыс. м2, расположенный в Московском районе на пересечении улицы Орджоникидзе и проспекта Космонавтов. “Вместе со сданными сейчас корпусами ЖК “Звездного” за 2 последних года было введено в эксплуатацию 38 зданий. Это больше, чем мы вводили до кризиса. В этом году в наших планах ввод в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса “Премьер Палас” на Петроградской стороне. А уже в начале будущего года ЖК “Лондон Парк”, расположенный на “Проспекте Просвещения”, — говорит Павел Андреев, руководитель “Л1”. Всего по итогам года более 110 тыс. “квадратов” будет сдано “Л1”.

По итогам года в Петербурге, Москве и Московской области группа “Эталон” планирует сдать около 400 тыс. м2. Как сообщили в Setl Group, у них запланировано сдать 490 тыс. м2. По словам Сергея Степанова, директора по продажам компании “Строительный трест”, в 2016 году в Санкт-Петербурге будет ведено в эксплуатацию продаваемой площади домов (жилье, встроенные помещения и паркинги) более 140 тыс. м2.

У компании “Ойкумена” на стадии завершения работы три корпуса в жилом комплексе “Граффити”. “До конца года мы планируем сдать эти дома — это 806 квартир общей площадью 34 328 м2”, — рассказал Роман Мирошников, исполнительный директор компании “Ойкумена”.

Помесячная сдача показывает не то, насколько рынок сейчас активен, а насколько он был активен 2-3 года назад, говорят эксперты. “Эти показатели — результат того, что много проектов было заложено в 2013-2014 годах, когда спрос был велик, а девелоперы активно выходили на новые участки”, — говорит Екатерина Запорожченко, директор по продажам компании Docklands Development. Большинство участников рынка считают, что в этом году в городе будет сдано больше квадратных метров, чем было запланировано изначально. Более того, возможно повторение рекордной трехмиллионной сдачи.

http://www.dp.ru

About admin

Читайте так же

Зимние автомобильные шины в широком ассортименте

Содержание1 Ключевые характеристики при выборе шин?2 Из чего делают шины? Ключевые характеристики при выборе шин? …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *