В августе 2012 года завершилась сделка по инвестиционной продаже торгового центра «СуперСива» в Приморском районе Петербурга. Покупателем стал инвестиционный фонд под управлением Jensen Group, собственник – финская компания. Объект находится по адресу: СПб, ул. Савушкина, 119. Консультантом сделки выступила Knight Frank St Petersburg.
«Продажа объекта началась еще в конце 2010 года, когда спроса и инвестиционных продаж практически не было. Завершению этой сделки предшествовали длительные и сложные переговоры. Также с помощью консультантов Knight Frank собственник нашел компетентных юристов, которые помогли структурировать сделку купли-продажи», – рассказал Михаил Гущин, заместитель руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St petersburg.
По словам генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, в текущем году на инвестиционном рынке наблюдается активность как институциональных инвесторов, так и крупных девелоперских компаний.
«Если ситуация на глобальных финансовых рынках не ухудшится, то мы ожидаем заключения еще нескольких крупных сделок. В целом, рынок сейчас стал спокойнее, инвесторы тщательно оценивают свои риски, и общее развитие рынка недвижимости приводит к увеличению доли качественных проектов, которые могут претендовать на звание «инвестиционного продукта», – добавляет эксперт.
Отметим, что Приморский район – признанный лидер по интенсивности ввода нового жилья и развитию объектов инфраструктуры. Фактическая численность жителей более 500 тысяч человек. Площадь существующего здания составляет 9,2 тыс. кв. м (арендопригодная 6,7 тыс. кв. м). Реконструкция торгового центра была проведена в 2004 году. Среди арендаторов можно отметить следующие компании: супермаркет «Super Siva», мебельный центр «Vepsalainen», японский ресторан «Menu», салон цветов.
