Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) согласилась с прекращением реализации восьми инвестпроектов, которые не были освоены инвестором в установленные сроки.
По данным пресс-службы Комитета г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве, в соответствии с пунктом 22 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» было решено прекратить реализацию шести проектов по адресам: ул. Бауманская, вл. 36 (ЦАО); Аминьевское шоссе (нечетная сторона), напротив ул. Артамонова (ЗАО); Алтуфьевское шоссе, вл. 60 (СВАО); промзона Курьяново, проектируемый проезд 4294 (ЮВАО); Ижорский проезд, проектируемый проезд 210-А (САО). Согласно п. 22 ст. 3 № 137-ФЗ, договор аренды земельного участка (ДАЗУ), заключенный до 1 января 2011 года для целей строительства, реконструкции объекта недвижимого имущества, может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке в случае существенного нарушения условий договора аренды земельного участка (ДАЗУ) и (или) существенного изменения обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при его заключении. Основная причина расторжения – длительное неосвоение земельного участка.
По адресу: ул. Бауманская, вл. 36 инвестор ЗАО «Конип-Москва» планировал возвести административное здание, завершить работы инвестор был обязан в июле 2001 года. До настоящего времени проектная документация на объект не утверждена, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) не разработан, разрешение на строительство не выдавалось, участок не освоен. В дальнейшем его решено использовать под благоустройство и озеленение.
Договор аренды земельного участка на Аминьевском шоссе (нечетная сторона) на строительство многофункционального автозаправочного комплекса был заключен в 2001 году. Поскольку земельный участок не был освоен, было решено выставить его на земельный аукцион для последующего размещения АЗС.
В 2003 году планировалось завершить строительство объекта торговли по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 60. Однако, по данным технического обследования, земельный участок свободен от застройки, никакие работы не проводились. ГЗК приняла решение о целесообразности использовать данный участок под благоустройство и озеленение.
Предложения по дальнейшему использованию высвобождающегося земельного участка в промзоне Курьяново подготовит Москомархитектура. Изначально по этому адресу инвестор планировал возвести крупный оптовый продовольственный комплекс и даже установил вокруг участка бетонное ограждение, однако площадка не разработана, никакие строительные работы не проводились. Ранее ГЗК расторгла ДАЗУ на второй участок этого инвестора в промзоне Курьяново, который также долгие годы не осваивался.
ГЗК на прошедшем накануне заседании расторгла ДАЗУ на строительство производственно-полиграфического комплекса по адресу: Ижорский проезд, проектируемый проезд 210-А. ДАЗУ был заключен в 2002 году. На сегодняшний день земельный участок огорожен, но не охраняется, строительной техники и строительного городка нет, работы не ведутся. Из построек на участке расположены неиспользуемое ветхое одноэтажное здание площадью 100 кв. метров и бытовка. Участок было предложено выставить на торги с последующим размещением объекта производственно-складского назначения.
Также ГЗК расторгла два ДАЗУ по адресам: Симферопольский бульвар, вл. 5 (ЮАО) и Борисовский проезд, вл. 36 (ЮАО), заключенные в 2007 и 2006 годах соответственно. По обоим адресам инвестор планировал строительство магазинов шаговой доступности. Поскольку оба земельных участка расположены вблизи жилых домов, их решено использовать под благоустройство и озеленение.
Земельный участок по адресу: ул. Красного Маяка (около станции метро «Пражская») решено благоустроить с последующим размещением на нем плоскостной автостоянки. От объекта торгово-бытового назначения, который планировал возвести по этому адресу инвестор ООО «Триада-3000», решено отказаться, так как инвестор не выполнил условия ДАЗУ. Кроме того, на соседнем участке уже расположен крупный торговый центр.
