Московская ГК “Регионы” в 2019 году начнет строительство крытого развлекательного парка “Остров мечты” на Индустриальном проспекте в Петербурге. Раньше на этом месте девелопер планировал открыть тематический парк DreamWorks.
Группа компаний “Регионы” приступит к строительству крытого парка развлечений в Петербурге через 2 года, об этом член совета директоров ГК “Регионы” Амиран Муцоев рассказал “ДП” на Московском урбанистическом форуме. Он подтвердил, что сейчас проект приостановлен, поскольку компания сосредоточилась на открытии первого тематического парка в Москве.
“Как только откроем проект в Москве, запустимся в Питере”, – заверил Амиран Муцоев. Парк в Нагатинской пойме в Москве планируется открыть в конце 2018 года, а активное развитие петербургского проекта начнется в середине 2019 года, отметил бизнесмен.
Участок для проекта в Петербурге ГК “Регионы” купила еще в 2007 году – это 35 га в промзоне “Ржевка” на пересечении Индустриального и Шафировского проспекта. Но начало строительства парка неоднократно переносилось. Проект затормозился из-за того, что для размещения на этом участке развлекательного парка нужно было изменить его статус в городских документах с промышленного на деловое использование. На это потребовалось несколько лет.
Петербургский парк, также как и московский, будет называться “Остров мечты”. Его наполнят герои мультфильмов “Смурфики”, “Черепашки-ниндзя”, отель “Трансильвания”, “Монстры на каникулах” и другие. Будет также зона с динозаврами, замки Снежной королевы и зона с крокодилом Геной, Чебурашкой и другими героями советских мультфильмов. Общая площадь комплекса составит более 100 тыс м2. Площадь крытого парка развлечений, как сообщалось ранее, составит 69 тыс м2. Кроме того, в проекте планируется коммерческая недвижимость – аутлет-центр, гостиница, многозальный кинотеатр.
Амиран Муцоев пока не раскрывает объем инвестиций в петербургский проект, в 2015 году сообщалось, что он потребует 15 млрд рублей инвестиций. Строительство парка Москве обойдется в $1,5 млрд.
Ранее ГК “Регионы” планировала подписать договор с компанией DreamWorks, тогда развлекательный парк наполнили бы герои из “Шрека”, “Мадагскара”, “Кунг-фу Панда” и других мультфильмов. “Сначала мы хотели сделать монобрендовый парк с Dreamworks. Но потом поняли, что в России нужен мультибрендовый парк, причем в том числе и с нашими отечественными персонажами. Мультибрендовая концепция дает нам возможность выбирать из огромного количества как уже известных, так и новых популярных персонажей, расширяя при этом возрастные рамки возможных посетителей”, – так Амиран Муцоев объяснял смену концепции ранее в интервью Forbes весной.
Проект ГК “Регионы” станет первым специализированны крытым тематическим парком в Петербурге. В городе, есть парки аттракционов на открытом воздухе, например, “Диво-остров”. Кроме того, в Царском селе планируется создать открытый интерактивный парк с павильонами по мотивам сказок Александра Пушкина. Также развлекательными функциями активно наполняются торговые центры, появляются в том числе и тематические зоны подобные Angry Birds.
“Петербург – это город с самой плотной конкурентной средой в России. Здесь невероятное количество торговых центров, все выживают за счет развития детских развлечений, даже если эти объекты работают в минус. В Москве такой ситуации нет, также как в регионах. Поэтому с точки зрения открытия еще одного тематического объекта в Петербурге, это самая сложная конкретная среда, которую можно придумать”, – уверен владелец центров “Круча”, “Бумерс” Федор Гавриченко, добавляя что расположение объекта на окраине города также не играет ему на руку.
Впрочем, к тому моменту, как парк начнет работу население Ржевки существенно возрастет – “Группа ЛСР” начала строительство здесь квартала “Цветной город” на 2,5 млн м2 жилья, планируется строительство жилья и на территории предприятия “Химволокно”, принадлежащего УК “Теорема”.
По данным Colliers International, обеспеченность взрослых жителей Петербурга развлечениями в торговых центрах составляет 73 м2 на 1 тыс. человек, дети обеспечены развлечениями лучше – 100 м2 на тысячу. Аналитики называют расширение спектра площадок для проведения досуга антикризисной тенденцией – многим владельцам ТРК это позволило привлечь покупателей и занять освободившиеся после ухода fashion-ритейлеров помещения.
Головной офис ГК “Регионы” находится в Москве, но основной бизнес компании сосредоточен на Урале, торговые центры компании работают в Красноярске, Ачинске, Новосибирске, в Петербурге и Москве открыты ТЦ “Июнь”. В числе основателей ГК “Регионы” депутат Госдумы Зелимхан Муцоев и основатель АФК “Система” Владимир Евтушенков. Сейчас группу контролируют сыновья Муцоева Алихан и Амиран, а также его брат Амирхан Мори и бизнесмен Александр Карпов.
Фото: Trend/ Сергей Коньков
