Компания “Еврострой” миллиардеров Кравцовых вложит 16 млн рублей в создание 600-метровой набережной Малой Невки на Крестовском острове. Участок под набережную девелопер арендовал у города на три года. Эксперты отмечают, что подобные проекты – не бизнес, а имиджевые истории.
Группа компаний “Еврострой” миллиардеров Валерия и Оксаны Кравцовых (№ 171 в рейтинге миллиардеров “ДП” 2016 года) получила в аренду от города набережную Малой Невки вдоль ЖК “Привилегия” и ЖК “Олимпийская деревня” на Крестовском острове.
Площадь переданного девелоперу участка – 0,4 га, а протяженность самой пешеходной набережной от Большого Крестовского до Лазаревского мостов составит 600 метров. Договор аренды заключен на три года. Ставка символическая – чуть более 100 тыс. рублей в год. Но девелопер вложит в благоустройство территории 16 млн рублей. В ближайшее время здесь появятся скверы, сады, зеленая зона с прогулочными площадками и выход к причалам для маломерных судов на 39 мест.
“Проекты благоустройства общественных зон обычно являются прерогативой городских властей или меценатов. Срок окупаемости таких объектов огромен и ни о какой доходности речь нет. Для нас это также имиджевый, а не коммерческий проект. Мы четыре года добивались права создать набережную и вписать ее в общий дизайн городской среды, чтобы сделать эту часть Крестовского более уютной”, – говорит гендиректор “Евростроя” Оксана Кравцова.
Напомним, что ЖК “Олимпийская деревня” площадью 37 тыс. м2 “Еврострой” построил в 2007 году. А ЖК “Привилегия” площадью 63,7 тыс. м2 был сдан в феврале 2017 года.
В КИО подтвердили, что проекты строительства набережных, отданные в частные руки, в городе единичны. Один из них реализовал девелопер “Леонтьевский мыс” около одноименного жилого комплекса на Петроградской стороне. Запланированы набережные в двух проектах холдинга RBI – “Петровская ривьера” и “Дом на набережной”. Также набережная будет в проекте “Плаза Лотос Груп” “Территория спорта” в Приморском районе.
“Набережные Невы всегда престижны и востребованы. Дополнительный плюс – создание прогулочной зоны вдоль воды. Например, для нашего дома “Петровская ривьера” на Петровском острове мы построим 120 метров променада. А у жителей дома на Перевозной набережной, где нет транзитного движения, тоже будет место для дневных прогулок и утренних пробежек с видом на Неву”, – сообщил директор по маркетингу Холдинга RBI Михаил Гущин.
“Благоустроенная набережная – это не только конкурентное преимущество, но и возможность создания мощной точки притяжения для бизнеса. Будущая набережная “Леонтьевского мыса”, которую мы создаем, будет похожа на стрелку Васильевского острова. Там будет прогулочная зона протяженностью 600 метров с собственной мариной на 50 мест и рекреационной инфраструктурой (премиальные супермаркеты, бутики, рестораны высокой кухни). Это будет общественное пространство, доступное для горожан, что закреплено в поправках к новому Генплану”, – сообщили в компании “Леонтьевский мыс”.
“Набережная, променад, качественный вид на воду – это визитная карточка любого соседнего жилого комплекса. Она привлекает покупателей. Так что инвестиции оправданы. Мы бы тоже не поскупились. Но около нашего проекта на берегу Малой Невки и так построят продолждение набережной Макарова”, – говорит Екатерина Запорожченко гендиректор Docklands development.
“Набережная со стоянкой для яхт – не самый плохой бизнес. Зарабатывать можно и на самой стоянке, и на ресторанах на берегу”, – добавил директор по развитию “Аквилон Инвест” Виталий Коробов.
Фото: Беликов Валентин
