Большой объем строительства новых объектов на рынке Петербурга привел к увеличению срока экспозиции квартир. Ситуация повлияла даже на самые популярные малогабаритные квартиры, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate.
В первом полугодии текущего года в Петербурге было выставлено на продажу 2,3 млн. кв. м. жилья, что почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. «Такой значительный прирост предложения и соответственно увеличение конкуренции привели к двум тенденциям: первая – это остановка цен на строящиеся объекты, вторая – замедление реализации практически всех объектов», – комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
По данным компании, широкое предложение новых жилых комплексов сегодня присутствует практически во всех районах города. Большой выбор также имеет место и во всех сегментах новостроек: начиная от эконом-класса и заканчивая элитным жильем.
«В результате возросшей конкуренции реализация большинства объектов замедлилась. Так, если раньше на студии в самых популярных комплексах стояли очереди, то сейчас они находятся в продаже гораздо дольше. Тем не менее, говорить о спаде спроса не приходится. Конечно, летом на рынке наступило традиционное затишье. Однако до этого продажи шли хорошо и сейчас, ближе к осеннему сезону ситуация восстанавливается», – говорит Елена Амирова.
По данным аналитиков, наибольшим спросом на рынке по-прежнему пользуются малогабаритные квартиры. Большинство покупателей в массовом сегменте предпочитают покупать квартиры с отделкой. Фактически каждая вторая сделка осуществляется при помощи ипотеки.
