Воскресенье , Июнь 20 2021
Главная / Новости / Цены на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Петербурга выросли на 11,8%

Цены на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Петербурга выросли на 11,8%

В I квартале 2012 года рынок жилой недвижимости бизнес-класса Санкт-Петербурга продемонстрировал развитие: рост цен, достаточное количество новых проектов в сочетании с высокой покупательской активностью, говорится в аналитическом отчете компании Knight Frank Saint-Petersburg.

По сравнению с последним кварталом прошлого года в долларовом эквиваленте цены поднялись на 11,8%. Наибольший рост зафиксирован в объектах, расположенных в центральных районах Санкт-Петербурга.

На рынок вышли интересные проекты высокого уровня, которые покупатели оценили по достоинству.

В конце марта – начале апреля текущего года в продаже находилось около 630 тыс. кв. м недвижимости бизнес-класса. Девелоперы начали год очень активно: на рынок вышло 4 новых проекта. Скандинавская компания «ЮИТ» открыла продажи в жилом комплексе Suomi на Среднем проспекте Васильевского острова.

Еще один новый проект на Васильевском острове – «Дом на линии», возведением которого занялась компания SOLO. Комплекс рассчитан всего на 38 квартир, 15 из которых приобрел финский оператор долгосрочной аренды SATO, ранее уже начавший освоение Васильевского острова с покупки квартир в проекте «Дом на Детской» у компании HANSA.

Компания «Мегалит» представила жилой объект клубного формата в Приморском районе на Дибуновской улице. Подобные предложения редко появляются на рынке, а данный случай интересен также тем, что реализуется в районе, где традиционно наблюдается дефицит нового строительства и существует высокий нереализованный спрос.

В феврале были введены в эксплуатацию первые корпуса жилого комплекса «Классика» («Л1») в Петроградском районе. В состав проекта входят квартиры различной площади и таунхаусы.

В марте компания «Арена» возобновила продажи квартир в 4-ой очереди комплекса «Новый город».

Спрос

За первые три месяца 2012 года девелоперами было реализовано более 600 квартир (около 51 тыс. кв. м), что почти на 30% больше показателя прошлого квартала. В ЖК Suomi продажи уже сейчас можно назвать успешными – за первый квартал продаж реализовано более половины квартир. Причин такого повышенного интереса со стороны покупателей как минимум две: престижность местоположения и имидж скандинавского девелопера, известного высокими стандартами качества строительства и отделки.

Значительный интерес вызвал и новый проект компании «Мегалит», где в первые месяцы продаж также была реализована почти половина жилых площадей.

Эти факты отчетливо показывают, что рынок жилья бизнес-класса испытывает острый дефицит объектов в традиционно престижных районах города, обладающих удобной транспортной доступностью и уже сформированной инфраструктурой.

Коммерческие условия

Средняя стоимость квадратного метра в комплексах бизнес-класса в I кв. 2012 года составила 3 600 долларов за кв. м.

По сравнению с IV кв. 2011 года цены выросли на 11,8%, причем стоимость квартир в центральных районах увеличивается более быстрыми темпами.

Прогнозы

В 2012 году предложение недвижимости бизнес-класса будет расти. Вывод на рынок новых объектов планируют крупные игроки – RBI, Возрождение, Setl City и Lemminkainen. Среди планируемых к реализации жилых комплексов есть проекты как в центре Санкт-Петербурга, так и в более удаленных районах.

В течение последних лет отмечается увеличение качества появляющихся на рынке проектов в сегменте бизнес. Улучшение характеристик строящегося жилья позволит девелоперам и в дальнейшем продавать квартиры по достаточно высоким ценам, ориентируясь на требовательного покупателя.

About admin

Читайте так же

Развивающий глобус

Хотите удивить ребенка? Тогда подарите ему умный глобус детский развивающий. Такой подарок точно не оставит …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *