Чиновники рассчитывают построить в этом году порядка 127 тыс. новых жилых домов, которые будут сдаваться в аренду. Тем самым они планируют снизить цены на квартиры, которые за прошедший год выросли в среднем на 7%.
Чиновники рассчитывают построить в этом году порядка 127 тыс. новых жилых домов, которые будут сдаваться в аренду. Тем самым они планируют снизить цены на квартиры, которые за прошедший год выросли в среднем на 7%.
Новые дома будут рассчитаны на граждан со средним и низким уровнем доходов, которые арендуют жилье по системе «чонсе». Правительство также рассчитывает увеличить количество ссуд для потенциальных арендаторов. Общее количество таких кредитов, как ожидают, достигнет 6,8 триллионов вон ($6 миллиардов), сообщает Prian.ru со ссылкой на Korea Herald.
Что такое «чонсе»?Чтобы получить жилье в пользование, нужно заплатить депозит – единовременную сумму (60-80% от рыночной стоимости жилья). После этого арендатор платит только коммунальные услуги, а собственник, поскольку договор аренды заключается как минимум на 2-3 года, имеет возможность инвестировать полученный от арендатора депозит и получить проценты.
Все этим меры направлены на снижение арендных ставок. В прошлом году цены резко пошли вверх, уменьшая тем самым шансы малообеспеченных граждан снять жилье. Единовременная арендная плата в 2010 году повысилась в среднем на 7%, достигнув самого высокого уровня с 2003 года. По данным агентств по недвижимости, цены на «чонсе» сильнее всего выросли в регионах, где проживает много иностранцев и студентов, включая Каннамгу – один из самых густонаселенных районов Сеула, в котором расположены университеты и школы.
Хотя правительство ожидает стабилизации цен в ближайшие несколько месяцев, рынок настроен скептично. Эксперты отмечают, что план властей по обузданию цен может провалиться, если будет неправильно выбрано место постройки новых домов.
