Специалисты Консалтинговой группы «Апхилл» произвели независимую оценку рыночной стоимости Московского Кремля – древнейшего памятника истории и архитектуры российского народа, говорится в сообщении группы.
Анализ стоимости комплекса строений, входящих в данный архитектурный комплекс, а также земельного массива, на котором он расположен, проводился со всех возможных позиций, как рыночных, так и социально-культурных, подразумевающих не только стоимость, но и ценность исследуемого объекта в качествепамятника народногонаследия. Также учитывалась туристическая привлекательность Москвы и России в целом.
Кроме того, эксперты оценочной компании производили расчеты, предполагая, что на территории Кремля существуют засекреченные помещения, информации о которых, что естественно, нет в открытом доступе.
По итогам исследования эксперты оценили Московский Кремль в 1,5 трлн рублей или порядка 50 млрд долларов США.
«В подавляющем большинстве случаев, когда речь идет об оценке – это процедура регламентированная, последовательная и прозрачная, но когда мы поставили перед собой задачу оценить настолько специфический объект как Кремль, возник резонный вопрос – «Как?». Итогом наших изысканий стала специально разработанная методика, которая и позволила прийти к пониманию стоимости в 1,5 трлн рублей. На чем конкретно она основана, сказать, к сожалению, не могу, ибо теперь это коммерческая тайна», – комментирует Александр Вусов, руководитель департамента оценки стоимости бизнеса и активов Консалтинговой группы «Апхилл», – однако для людей, знакомых с теорией оценки, могу сказать, что использовались в основном методы сравнительного и доходного подходов, а также специальный ранговый анализ».
Учитывая озвученное, можно утверждать, что на текущий момент Московский Кремль является самым дорогостоящим объектом недвижимости на всей территории Российской Федерации.
