Суббота , Март 6 2021
Главная / Новости / «ASG» анонсировала новый проект – доходные дома «Рублево-Мякинино»

«ASG» анонсировала новый проект – доходные дома «Рублево-Мякинино»

Инвестиционная группа компаний «ASG» анонсировала инновационный проект арендной жилой недвижимости – Система московских доходных домов «Рублево-Мякинино». Это комплекс доходных домов клубного типа с апартаментами разного класса, ориентированный на долгосрочное проживание приезжих специалистов со средне-высоким и высоким уровнем доходов, расположенный в зеленой зоне, в пешей доступности от станции метро «Мякинино» и в непосредственной близости от МКАД.

Комплекс доходных домов «Рублево-Мякинино» расположен на территории 2,7 га, общая площадь строений по проекту – 40 тыс. кв. м. Рассчитан комплекс на размещение 400 семей при общем количестве проживающих не более 1 000 человек. Объем инвестиций в проект составит 2,0 млрд. руб. Источниками финансирования являются собственные средства ИГК «ASG». Срок окупаемости проекта составит 6-7 лет.

Работы по возведению первой очереди проекта – поселка клубного типа из финских коттеджей были завершены в конце 2010 года.  Открытие поселка запланировано на 1 квартал 2011 года. Вторую очередь проекта, состоящую доходные доме «бизнес-класса» по индивидуальным проектам, планируется завершить в 4 квартале 2011 года. Комплекс находится в собственности ЗПИФов под управлением УК «АС Менеджмент».

«Использование преимуществ закрытых паевых инвестиционных фондов позволяет увеличить уровень доходности проектов в сфере доходного жилья до показателя в 7-10%, а при условии государственной поддержки и снятия административных барьеров – и выше, что является весьма привлекательным показателем для консервативных институциональных инвесторов. Мы уверены, что механизм рентных паевых фондов позволит возродить в России институт доходных домов для частных инвесторов», – утверждает Роберт Хайруллин, генеральный директор Управляющей компании «АС Менеджмент».

После реализации проекта «Система московских доходных домов «Рублево-Мякинино» будет насчитывать свыше 400 апартаментов, большую часть которых будут составлять студии и односпальные апартаменты. Кроме того, в доходных домах будут двуспальные и трех-пятиспальные апартаменты.

Арендные ставки, в зависимости от метража и класса апартаментов будут варьироваться от 30 – 90 тыс. руб. до 210 – 230 тыс. руб. в месяц.

«Мы считаем, что реализация проекта создания доходных домов сегодня приобретает особую актуальность в связи с планами создания в Москве Международного финансового центра, поскольку это неизбежно приведет к значительному притоку трудовых ресурсов. Следовательно, актуализируется вопрос долгосрочного размещения квалифицированных специалистов на принципах обеспечения комфортного и привычного образа жизни, включая весь набор необходимых бытовых и эксплуатационных услуг. Наиболее востребованным сегментом, на наш взгляд, являются доходные дома бизнес-класса, позволяющие арендовать апартаменты специалистам среднего звена с различным уровнем доходов и разным составом семьи, составляющим основную часть целевой аудитории доходных домов. Кроме того, строительство доходных домов, по словам мэра столицы Сергея Собянина, является одним из самых перспективных направлений развития стройкомплекса Москвы. В соответствии с планами Министерства регионального развития России, около 20% жилья, вводимого в строй после 2020 года, будут составлять доходные дома», – рассказал Роберт Хайруллин.

Необходимо отметить, что выбор Мякинино в качестве места реализации проекта был не случаен. Инвестиционная группа компаний «ASG» давно рассматривала перспективы приобретения земельных участков в данном районе. При этом учитывались основные преимущества территории – хорошее месторасположение, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура и территориальная принадлежность к г. Москва. Транспортная доступность обеспечивается непосредственной близостью к МКАД и крупным магистралям – Звенигородскому, Рублевскому и Волоколамскому шоссе, наличием в 15 минутной пешеходной доступности ст.м. «Мякинино» и маршрутными автобусами. В непосредственной близости от Мякинино расположены торгово-деловой комплекс «Крокус-Сити» (800 м.), торговые центры «Ашан», «Леруа Мерлен» (100 м.), детские сады, школы, высшие учебные заведения, ряд медицинских учреждений, крытый горнолыжный комплекс. Живописный вид, хорошая экологическая ситуация и удобное месторасположение территории позволяет сочетать привычный городской стиль жизни со всеми преимуществами загородного жилья.

About admin

Читайте так же

Виды современных сковородок

Редко можно найти кухню, на которой нет ни одной сковороды. Времена, когда эта посуда была …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *