Четверг , Апрель 9 2020
Главная / Новости / Завершение проекта дома «М-73» на Московском проспекте обойдется NAI Becar в 247 млн руб.

Завершение проекта дома «М-73» на Московском проспекте обойдется NAI Becar в 247 млн руб.

Холдинг NAI Becar, завершив работу над концепцией доходного дома «М-73» на Московском пр., 73, которое приобрел в собственность в 2010 году, начнет в июле начнутся строительные работы на объекте.

Холдинг NAI Becar, завершив работу над концепцией доходного дома «М-73» на Московском пр., 73, которое приобрел в собственность в 2010 году, начнет в июле начнутся строительные работы на объекте. Затраты на завершение проекта составят по данным компании 247 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба холдинга.

Доходный дом «М-73» позиционируется как объект бизнес-класса, в котором будут предлагаться этажи здания как объекты для частных и институциональных инвестиций (от 50 млн руб.)

Площадь земельного участка под проект «М-73» составляет 1,613 тыс. кв. м. Высотность здания — 12 этажей. Площадь дополнительного земельного участка под паркинг — 1,016 кв. м (в собственности). Количество номеров (юнитов) — 137, из них 77 однокомнатных юнита, 34 однокомнатных с увеличенной площадью, 6 двухкомнатных. Стоимость юнитов планируется на уровне от 110 тыс. руб. за кв. м.

В холдинге считают, что потенциальными покупателями юнитов являются как частные инвесторы — владельцы крупного бизнеса, так и институциональные инвесторы, к которым можно отнести различные финансовые структуры, инвестиционные фонды, приобретающие объекты для получения рентного дохода, а также предприятия, приобретающие жилье для сотрудников, привлекаемых из других регионов.

«Одной из важнейших проблем, стоящих сейчас перед российским средним инвестором (ищущим возможности инвестирования от до 5 млн долларов) — отсутствие объектов требуемой доходности по приемлемым ценам», — комментирует президент NAI Becar и владелец объекта Александр Шарапов.- «Российские инвесторы ищут объекты, представляющие собой уже готовый стабильный бизнес с доходностью 10-11% в рублях в столицах и 12-13% в регионах. Однако подобные объекты на рынке в дефиците: их владельцы либо не хотят их продавать, либо требуют за них цену, которая не вписывается в обозначенные рамки среднего инвестирования и повышает сроки окупаемости».

Шарапов отмечает, что доходные дома — «новый сегмент рынка недвижимости, сочетающий в себе инвестиционные достоинства жилой и гостиничной недвижимости: стабильность и доходность». Объем этого рынка, по его мнению, ограничен. Так, совокупный номерной фонд в Петербурге составляет 282 апартамента. «Успешная работа действующих объектов свидетельствует о том, что рынок недооценен и имеет большой потенциал развития, позволяющий рассчитывать на доходность на уровне 11-12% при объеме инвестиций 50 млн. руб.», — подчеркнул Шарапов.

Доходный дом «М-7» рассчитан на первоначальную продажу помещений (юнитов) в собственность инвесторам с оформлением договора с управляющей компанией, которой владелец передает право самостоятельно управлять объектом недвижимости.

Дополнительная инфраструктура доходного дома будет включать ресторан, спа-салон, магазин элитных продуктов, бар, бизнес-зал, переговорную комнату, прачечную.

About admin

Читайте так же

Играйте на деньги в интернет-казино Вулкан Старс

Содержание1 Игровой зал: выбор автоматов2 Мобильная версия и зеркало сайта Vulkan Stars3 Регистрация на сайте …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *