Суббота , Октябрь 19 2019
Главная / Новости / В большинстве городов РФ цены на вторичном рынке жилья в ноябре выросли

В большинстве городов РФ цены на вторичном рынке жилья в ноябре выросли

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в ноябре выросла в 90% исследованных городов России, отмечается в исследовании, проведенном федеральным порталом по недвижимости «Мир квартир».

Ежемесячный мониторинг, проведенный специалистами, показал, что ажиотаж на вторичном рынке недвижимости продолжился. В октябре, по данным экспертов, в 36 из исследованных 40 городов РФ (90%) стоимость квадратного метра увеличилась, а снизилась лишь в 4. При этом максимальный рост цены квадратного метра составил +4,4%, а наибольшее падение — 3,4%.

Впрочем, для тех, кто только собирается приобрести жилье, есть и радостные новости — почти в половине исследованных городов рост цен в ноябре оказался незначительным, менее 1% (19 городов). Еще в 17 городах он составил от 1 до 4,4%. Наиболее серьезно выросла стоимость квадратного метра в Томске (на 4,4%, до 47 501 руб.), Барнауле (на 2,6%, до 43 439 руб.) и Анапе (на 2,3%, до 59 742 руб.).

Снижались цены только в 10% регионов. Максимальное снижение средней стоимости «квадрата» отмечено в Краснодаре (-3,4%, до 45491 руб.) и Новосибирске (на 3%, до 54332 руб.).

Повсеместный, но небольшой рост цен свидетельствует о стабильности рынка. «Даже сейчас, с учетом предновогоднего ажиотажа, рост цен не превышает инфляции. Это говорит о стабильности, а также о том, что в ближайшем квартале ситуация не должна измениться. Конечно, если не произойдет каких-то глобальных катаклизмов», — комментирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Что касается Петербурга, то по данным аналитиков, в ноябре средняя цена квадрата выросла на 0,9% и составила 101 293 рубля, а средняя стоимость выставленных на продажу квартира увеличилась на 4,6%, до 8 450 621 рублей. Негабаритная однокомнатная квартира обойдется покупателю чуть менее 3 млн рублей (2 977 077 руб.), обычная — почти на миллион дороже, 3 790 426 руб., «двушка» — в 5 860 968 руб. а за трехкомнатную квартиру придется выложить в среднем 9 218 280 руб. «В Питере за последний осенний месяц произошло очередное вымывание дешевых квартир. На самое недорогое и небольшое по площади жилье нашлись покупатели, в результате на рынке остались либо более дорогая недвижимость, либо жилье большей площади», — отмечает Павел Луценко.

По темпу роста цен Калининград обогнал Северную столицу. В ноябре средняя цена квадратного метра здесь выросла на 1,3% и составила 50 825 рублей, наиболее подорожали в городе именно небольшие квартиры: средняя цена негабаритной «однушки» составила 1 968 748 рублей, а обычной однокомнатной квартиры 2 821 286 рублей. Более дорогие и большие по площади квартиры за последний осенний месяц немного снизились в цене, например, «двушки» подешевели на 1,3%, до 3 763 321 рублей. «Очевидно, что в этом городе процесс «вымывания» еще не завершился, и продавцы больших по площади квартир, действительно желающие продать недвижимость, вынуждены немного снизить цены», — говорит Павел Луценко.

Из прибрежных городов в ноябре цены росли и в Анапе. За месяц средняя цена квадрата здесь выросла на 2,3% (до 59 742 руб.), а цена квартиры — на 3,4% (до 4 182 188 руб.).

В Красноярске в ноябре средняя цена квадрата выросла на 1,8%, до 55 874 рублей, а средняя цена квартиры — на 3,2%, до 3 105 050 рублей. «В этом, да и многих других, российских регионах рост стоимости квадратного метра этой осенью можно объяснить вполне прозаическими причинами. Банки более охотно дают ипотеку, покупатели оправились от кризиса и накопили денег на первоначальный взнос, в октябре люди получили сертификаты, причем как военные, так и переселенцы с севера, что вызвало увеличение спроса, и, соответственно, вымывание с рынка дешевого жилья с последующим ростом цен», — говорит Павел Луценко. Кроме того, в преддверье новогодних праздников россияне традиционно желают решить квартирные вопросы, дабы не опасаться грядущих финансовых кризисов и колебания курсов мировых валют.

About admin

Читайте так же

Магазин доставки цветов предлагает необычные варианты соцветий

Содержание1 Салон доставки цветов предлагает необычные варианты соцветий1.1 Какие необычные цветы мы можем предложить?1.2 Еще …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *