Воскресенье , Октябрь 25 2020
Главная / Новости / В 2012 году в России ввели более 4,4 млн. кв.м. площадей в ТЦ

В 2012 году в России ввели более 4,4 млн. кв.м. площадей в ТЦ

Суммарный объем ввода площадей в торговых центрах России по итогам 2012 года составил более 4,4 млн. кв. м., подсчитали специалисты аналитического агентства INFOLine.

Около 1 млн. кв. м (менее 25%) из общего объема введенных лощадей пришлось на Москву и Санкт-Петербург. Таким образом, тенденция смещения вектора развития торговой недвижимости в регионы, которая наблюдалась в России в 2007-2008 гг., получила развитие в 2012 году.

Пик ввода торговых центров пришелся на 2008 год, когда было введено более 5 млн. кв. м общих площадей в ТЦ, отметили специалисты. Основными причинами снижения показателя в 2009-2011 гг. аналитики считают значительное сокращение финансовых и операционных ресурсов для реализации девелоперских проектов в сфере торговой недвижимости, сворачивание региональных программ развития многих ритейлеров, и, как следствие, снижение спроса на площади в торговых центрах.

По итогам 2012 года наибольший прирост площадей ТЦ и ТРЦ обеспечили такие компании как: ГК «Ташир», Холдинг «Адамант», ГК «Регионы», «AIM Property Development», «Инвестиционная компания ТПС» и ООО «Пламя» (ТЦ «Лотос Сити»), сдавшие в эксплуатацию 1,55 млн. площадей в ТЦ и ТРЦ (16 ТЦ и ТРЦ). Самые крупные из сданных в 2012 году ТЦ — «Лотос Сити» в пос. Мамыри Московской области (350 тыс. кв. м), «Июнь» в Мытищах (178 тыс. кв. м) и вторая очередь OZ MALL в Краснодаре (160 тыс. кв. м).

Важным трендом 2011-2012 гг. стало постепенное открытие торговых и торгово-развлекательных центров: в первую очередь — якорные арендаторы, в дальнейшем — торговая галерея. Это вызвано определенными трудностями с заполнением торговых объектов.

В I квартале текущего года в России введено в эксплуатацию более 420 тыс. кв. м. общих площадей в торговых центрах. Среди крупнейших открытий такие ТРЦ как: «МегаГринн» в Белгороде (150 тыс. кв. м), «Акварель» в Волгограде (121 тыс. кв. м), » Индиго Life» в Нижнем Новгороде» (58 тыс. кв. м). В Москве и Санкт-Петербурге было введено два ТРЦ («Тропа» в Москве, «Авеню» в Санкт-Петербурге) общей площадью около 53 тыс. кв. м.

В сравнении с I кварталом 2012 года объемы ввода в I квартале 2013 года сократились на 18%, что связано с низкими объемами ввода в Москве. Напомним, что в I квартале 2012 года в Москве было введено около 80 тыс. кв. м. площадей в ТЦ. Такое значительное сокращение объемов ввода торговых центров связано прежде всего с изменениями, которые произошли в градостроительной политике после назначения в 2010 году мэром города Сергея Собянина. Правительством Москвы было принято решение максимально ограничить, фактически запретить новое строительство в центре города. Так, в ЦАО в 2011-2012 гг. были расторгнуты инвестиционные контракты более чем на 2 млн кв. м суммарной стоимостью более 200 млрд долл. При этом активизировалась тенденция к децентрализации строительства торговых и офисных объектов, заключается в аналитике INFOLine.

About admin

Читайте так же

Горизонтальные памятники на двоих (Сахалин)

Содержание1 Семейные памятники2 Почему ГранитСервис? Фирма является одним из дилеров в сфере ритуальной продукции на …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *