Пятница , Январь 24 2020
Главная / Новости / Частные инвесторы могут уйти из новостроек в стрит-ритейл

Частные инвесторы могут уйти из новостроек в стрит-ритейл

Повышение объема предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга и как следствие снижение темпов роста цен на жилье может привести к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке и к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.

Как отмечают аналитики, доля инвестиционных квартир на рынке Петербурга постепенно снижается и на сегодня составляет около 15%. Одной из причин является превышение объема предложения над спросом, и соответственно снижение темпов роста цен. В связи с этим большую актуальность получают коммерческие объекты.

«У коммерческих помещений в сравнении с жильем на сегодняшний день есть несколько преимуществ. Во-первых, это более высокий уровень доходности: 10-15% в год в качественных локациях против 8-9% — у квартир. Цены на объекты стрит-ритейла также растут более активно: на 10-15% в год, в то время как цены на квартиры повышаются в пределах инфляции. Также для частного инвестора это способ выйти на новый уровень, развить свои инвестиционные навыки», — комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.

Также среди факторов, тормозящих развитие этого рынка эксперты выделяют: более высокий порог входа (в Петербурге — от 3-4 млн. руб.) и более жесткие условия ипотеки (средняя годовая ипотечная ставка — 15-16%, срок погашения — 10 лет).

Чаще всего арендаторами коммерческих помещений выступают ритейл, общепит, банки, медицинские центры, спортивные клубы, образовательные учреждения, а также компании, арендующие их под офисную функцию. Наиболее рентабельны небольшие по площади объекты (50-200 кв. м.), заключают эксперты.

About admin

Читайте так же

Гостиничный электронный замок: описание и виды ключей

Сегодня механические замки встречаются в отелях (особенно в 4- и 5-звёздочных) очень редко. Им на …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *