Понедельник , Октябрь 21 2019
Главная / Новости / Частные инвесторы могут уйти из новостроек в стрит-ритейл

Частные инвесторы могут уйти из новостроек в стрит-ритейл

Повышение объема предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга и как следствие снижение темпов роста цен на жилье может привести к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке и к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.

Как отмечают аналитики, доля инвестиционных квартир на рынке Петербурга постепенно снижается и на сегодня составляет около 15%. Одной из причин является превышение объема предложения над спросом, и соответственно снижение темпов роста цен. В связи с этим большую актуальность получают коммерческие объекты.

«У коммерческих помещений в сравнении с жильем на сегодняшний день есть несколько преимуществ. Во-первых, это более высокий уровень доходности: 10-15% в год в качественных локациях против 8-9% — у квартир. Цены на объекты стрит-ритейла также растут более активно: на 10-15% в год, в то время как цены на квартиры повышаются в пределах инфляции. Также для частного инвестора это способ выйти на новый уровень, развить свои инвестиционные навыки», — комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.

Также среди факторов, тормозящих развитие этого рынка эксперты выделяют: более высокий порог входа (в Петербурге — от 3-4 млн. руб.) и более жесткие условия ипотеки (средняя годовая ипотечная ставка — 15-16%, срок погашения — 10 лет).

Чаще всего арендаторами коммерческих помещений выступают ритейл, общепит, банки, медицинские центры, спортивные клубы, образовательные учреждения, а также компании, арендующие их под офисную функцию. Наиболее рентабельны небольшие по площади объекты (50-200 кв. м.), заключают эксперты.

About admin

Читайте так же

Магазин доставки цветов предлагает необычные варианты соцветий

Содержание1 Салон доставки цветов предлагает необычные варианты соцветий1.1 Какие необычные цветы мы можем предложить?1.2 Еще …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *