Воскресенье , Декабрь 16 2018
Главная / Дизайн / Бизнес по ремонту подъездов в многоквартирных домах

Бизнес по ремонту подъездов в многоквартирных домах

Бизнес по ремонту подъездов в многоквартирных домахБизнес по ремонту подъездов в многоквартирных домах.

Как правило, подъезды городских многоэтажек имеют пугающий вид: закопченные сигаретным дымом потолки и стены, облупленная штукатурка, надписи неприличного содержания, разбитые перила, неработающие батареи, отсутствие освещения и т.д. Это приводит к обоснованным претензиям со стороны жителей домов.

В то же время, управляющие организации не производят своевременный ремонт подъездов в связи с неспособностью содержать постоянную бригаду рабочих. Это дает основания для развития бизнеса по ремонту подъездов.

Предпосылки возникновения бизнеса.

Типичная история предпринимателя, который начал заниматься благоустройством подъездов, начинается с конфликта между жильцами и управляющей организацией. Инициативным жителям надоедает, что контора живет за их счет, требует оплаты за содержание дома, однако не предпринимает никаких действий по обслуживанию собственников квартир. Оптимальным решением в такой ситуации становится переход на непосредственное управление.

В условиях самоуправления инициатором благоустройства может стать управдом: например, он привлекает одного из жильцов и предлагает ему побелить стены за обусловленное вознаграждение. Исполнитель, в свою очередь, чувствует выгоду и приступает к ремонту подъездов на постоянной основе.

Основания для успеха.

Длительное реформирование ЖКХ привело к тому, что во многих домах ремонт не выполнялся десятки лет. Новое законодательство содержит нормы, которые призваны активизировать ремонт подъездов в многоквартирных строениях. Аналитики уверены, что новые нормативные акты также способствуют развитию бизнеса, направленного на благоустройство подъездов.

Развитию способствует и повышение юридической грамотности населения в связи с распространением соответствующей информации. Сегодня в интернете представлены многочисленные ресурсы, содержащие выдержки из документов и предоставляющие юридические консультации. Они открывают людям глаза на их права и в большинстве случаев являются основными источниками знаний в юридической сфере.

Раньше управляющие организации уклонялись от выполнения ремонта, аргументируя это наличием задолженности за квартиры у ряда жителей. Сегодня такое уклонение можно обжаловать в прокуратуре и добиться проведения ремонта. Достаточно лишь сформировать запрос о ремонте подъездов в поисковой системе: среди прочих результатов будут и форумы, содержащие советы по принуждению управляющих организаций к выполнению возложенных на них обязанностей.

Каждый собственник квартиры автоматически становится совладельцем имущества, принадлежащего дому. Даже если протяженность дома составляет 500 метров, а количество жильцов превышает тысячу, должны соблюдаться права всех собственников.

Каждый жилец имеет право обратиться в управляющую организацию и потребовать выполнения ремонта. Также можно запросить отчет о выполняемых работах или обоснование суммы квартплаты, взимаемой с жильцов. Если ремонт не выполнялся в течение многих лет, а организация уклоняется от ответов, то жильцы имеют все основания для обращения в прокуратуру. Именно там должны решаться такие проблемы.

Также необходимо иметь на вооружении нормативные документы, регламентирующие порядок выполнения ремонта в подъездах. Таким документом сегодня является Постановление Минстроя №170, изданное 27 сентября 2003 г. Согласно ему, ремонт в подъезде должен выполняться с установленной периодичностью: один раз в 3 или 5 лет, в зависимости от класса строения и степени его физической изношенности.

Объемы работ в ЖКХ.

Как правило, обращение жителей дома в суд приносит плоды. Суд может вынести решение в пользу жильцов, обязав управляющую организацию выполнить ремонтные работы в подъездах дома. Как правило, в перечень необходимых работ включаются: восстановление штукатурки, покраска потолков и стен. На этом в большинстве случаев суд ограничивается, однако исполнитель ремонта может проявить инициативу и предложить дополнительные меры.

За дополнительную плату можно заменить трубы и радиаторы, установить новые двери, светильники и т. д. Также можно предложить установку датчиков движения и видеокамер для защиты подъезда от хулиганов.

Современная техника должна не только выполнять возложенные на нее задачи по части ремонта, но и способствовать минимизации бытовых неудобств, доставляемых работами. Чтобы завоевать хорошую репутацию, ремонт нужно делать не только качественно и быстро, но и как можно более чисто и по возможности бесшумно.

Сегодня на рынке представлены промышленные пылесосы, например, Alterra-200. Их целесообразно включать одновременно с перфораторами: тогда пыль будет сразу всасываться, а рабочим и жильцам будет обеспечен чистый воздух. При нанесении штукатурки на потолки и стены, а также при любых других грязных работах рекомендуется применять пылеводососы – специальную технику для влажной и сухой очистки помещения.

Также Вы можете освоить и смежные направления бизнеса — благоустройство территорий у многоквартирных домов или установку тепловых счетчиков.

Для ремонта подъезда будет достаточно двух рабочих. К их найму нужно отнестись очень внимательно.

Несмотря на дешевые услуги, предлагаемые выходцами из азиатских стран, сотрудничество с ними может привести к неприятным последствиям. Прежде всего, опасно доверять этим людям дорогую технику: они легко могут ее украсть или поломать. Также вызывает сомнения качество их работы, а плохо выполненный ремонт придется переделать.

Кроме того, их поведение во время работы может быть неприемлемым: они могут обокрасть какую-нибудь квартиру или даже вступить в конфликт с жильцами. Это может обернуться скандалами, судебными разбирательствами и большими штрафами, причем вся ответственность возлагается на предпринимателя: рабочие в таких случаях мгновенно исчезают.

Лучше отдавать предпочтения надежным людям, имеющим соответствующий опыт. При наличии нужных навыков, можно самому участвовать в выполнении ремонта, сэкономив на найме одного рабочего.

About admin

Читайте так же

Как подобрать для себя кухню

Содержание1 Какую кухонную мебель выбрать для себя?1.0.1 Готовый гарнитур или кухня по индивидуальному заказу? Какую …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *