Воскресенье , Июнь 13 2021
Главная / Новости / Власти Ленобласти и застройщики нашли компромисс по жилым проектам в Мурино

Власти Ленобласти и застройщики нашли компромисс по жилым проектам в Мурино

Градостроительный совет при губернаторе Ленобласти рекомендовал правительству региона одобрить заявки на отклонение от Региональных нормативов градостроительного проектирования для двух проектов планировки и межевания территории в Мурино.

Как следует из сообщения пресс-службы губернатора и правительства Ленобласти, открывая первое заседание градостроительного совета, прошедшее в минувший четверг, вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев выразил уверенность в том, что в ближайшее время регион ждет лавинообразное увеличение жилищного строительства. Многие запланированные объекты жилого строительства, предполагаемые к возведению, находятся в настоящее время на различных стадиях проектирования. Градсовет при губернаторе намерен направить процесс застройки в регионе в правильное русло.

По словам Георгия Богачева, перед Градостроительным советом стоят две задачи, первая и основная из которых – предварительное рассмотрение документов территориального планирования, в том числе, проектов планировки и межевания территорий.

«Мы предлагаем муниципальным образованиям во избежание возможных конфликтных ситуаций предварительно выносить проекты планировки больших, сложных участков на градостроительный совет», – подчеркнул Георгий Богачев.

Вторая задача Градсовета – рассмотрение и выдача рекомендации правительству по заявкам от застройщиков, желающих получить разрешения на отклонения от предельных параметров, установленных Региональными нормативами градостроительного проектирования. Прежде всего, – в части этажности и плотности.

Первым рассмотренным вопросом стал проект планировки и межевания территории (ППТ) в поселке Новоселье Ломоносовского района. Площадь территории проектирования составляет около 55 га. Участок предполагается для застройки многоэтажными жилыми домами высотой от 6 до 12 этажей с общей площадью квартир 330 тыс. кв. м. Плотность жилой застройки составит от 7 до 7.5 тыс. общей площади на га, что не превышает нормативную плотность жилого фонда в размере 9 тыс. кв.м./га.

Численность населения в границах территории проектирования составит около 11 тыс. человек (при жилой обеспеченности 30 кв.м. на человека). В микрорайоне планируется построить две школы по 550 мест и четыре детских дошкольных учреждения. Будущие жильцы новых кварталов в Новоселье смогут пользоваться физкультурно-оздоровительным комплексом на 130 посетителей, медицинским консультативно-диагностическим центром и аптекой, школой искусств. На территории квартала расположатся административно-управленческое муниципальное учреждение, жилищно-эксплуатационная служба, пункт охраны общественного порядка, подстанция, объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Второй и третий рассмотренные вопросы касались ППТ в Муринском сельском поселении. Георгий Богачев напомнил, что у представителей области в конце 2012 года произошли конфликты с застройщиками, в связи с тем что представленные проекты не соответствовали Региональным нормативам. «Мы обратились к строителям, чтобы они «спустились с небес на землю», и в результате нам удалось достигнуть компромисса, прежде всего, по отклонениям в части этажности и плотности застройки в обмен на увеличение мощностей социальной инфраструктуры», – рассказал губернатор Ленобласти.

Для ППТ ООО «Петросталь» в Муринском сельском поселении площадью 22 га Градсовет согласился с отклонением от нормативов по этажности до 18 этажей при 12 нормативных, а по плотности застройки – до 10.9 тыс. кв. м на га при 9 тыс., указанных в Региональных нормативах.

Наконец, проект планировки ООО «Инвесткапитал» ( группа компаний «ЦДС») также получил одобрение членов Градсовета. Инвестор изначально предполагал построить на участке в 30 га здания в 25-27 этажей с общим объемом застройки для всего участка в 510 тыс. кв. м). Одобренный же проект предполагает превышение 12-ти этажного норматива также только на 50% – до 18 этажей с плотностью метража квартир до 11, тыс. кв. м на га, уточняется в сообщении пресс-службы губернатора и правительства Ленобласти.

About admin

Читайте так же

Как провести теплоизоляцию балкона?

Такая распространенная в настоящий момент процедура, как заказать пластиковые окна в Сургуте, позволяет добиться очень …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *