В III квартале текущего года ситуация на рынке загородной элитной недвижимости оставалась стабильной. Предложение на первичном рынке практически не изменилось: по состоянию на начало октября 2011 года в 15 коттеджных поселках предлагалось примерно 154 дома.
По мнению Елизаветы Конвей, руководитель направления элитной жилой недвижимости, Knight Frank St Petersburg, небольшие ценовые корректировки обусловлены ростом курса доллара.
В III квартале 2011 год на рынок загородной недвижимости вышел один коттеджный поселок с ценой предложения ниже среднерыночной. Покупательская активность достигла исторического минимума, что связано, прежде всего, с мировой политической и экономической нестабильностью и ожиданием негативных сценариев развития рынка со стороны покупателей.
Большинство девелоперов заняли выжидательную позицию: в III квартале 2011 года были открыты продажи всего в одном коттеджном поселке премиум-класса Grand Vill в поселке Комарово. Таким образом, уровень предложения за квартал практически не изменился. По состоянию на начало октября в продаже находится около 154 домов, при этом большая часть из них – в поселках, находящихся в высокой стадии готовности. Что касается спроса, в III квартале 2011 года объем продаж упал до рекордно низкого уровня – на первичном рынке зафиксирована единственная сделка в коттеджном поселке «Медовое» (Всеволожский район).
«В связи с переводом дочерних компаний «Газпрома» в Санкт-Петербург мы ожидаем увеличение спроса на рынке. В загородном сегменте рынка жилой недвижимости заключаются несколько сделок, ощущается рост спроса на объекты Курортного района», – отметила Елизавета Конвей.
