Компания «Северный город» потребовала от дольщика 63 тысячи рублей в счёт коммунальных платежей за будущие полгода. Дольщику через суд удалось доказать, что это требование незаконно. Согласно решению Высшего Арбитражного суда застройщик не должен требовать оплатить «коммуналку» предварительно.
Компания «Северный город» потребовала от дольщика 63 тысячи рублей в счёт коммунальных платежей за будущие полгода. Дольщику через суд удалось доказать, что это требование незаконно. Согласно решению Высшего Арбитражного суда застройщик не должен требовать оплатить «коммуналку» предварительно.
Возможно, решение ВАС станет прецедентом, поскольку суды низшей инстанции будут на нео ориентироваться. В настоящее время взимание коммунальных платежей за полгода вперёд — обычная практика. Очевидно, после нескольких выигранных исков дольщиков строителям придётся менять схемы работы.
Представители застройщика объясняют необходимость брать аванс те, что именно за полгода можно организовать эксплуатацию дома. По мнению экспертов, от решения ВАС пострадают не все застройщики, а в первую очередь аффилированные с управляющими компаниями. Также усложнится работа самих управляющих компаний.
