Средняя площадь квартир в Петербурге за последние пять лет уменьшилась почти на 8 квадратных метров. Если в 2008 году она составляла около 59 кв. м, то сейчас средняя площадь квартиры составляет лишь 51,2 кв. м, подсчитали специалисты маркетингового центра Группы Компаний Л1.
Уменьшение средней площади квартиры специалисты связывают с тем, что малогабаритные квартиры остаются самым популярным и продаваемым форматом жилья. По данным Компании Л1, на сегодняшний день на их долю приходится до половины от всех реализованных на рынке строящейся недвижимости квартир.
Доля проданных малогабаритных квартир (студий и однокомнатных) в объектах эконом- и комфорт-классов, которые возводит Компания Л1, на сегодняшний день составляет примерно 70% от общего числа. Так в проекте «Лондон Парк» (1 и 2 очередь) их доля – 72%, двухкомнатных – 16%, трехкомнатных – 12%. В ЖК «У метро «Звездная» доля проданных малогабаритных квартир составляет 63% от общего объема реализации. Двух- и трехкомнатных – 28% и 9% соответственно. В ЖК «Маршал» РИАЛы и однокомнатные квартиры составляют 76% от проданного, двухкомнатные – 20%, трехкомнатные – 4%.
«В последнее время растет спрос покупателей и на двух- и трехкомнатные квартиры. Но, в любом случае, пока небольшие квартиры – главный драйвер продаж, а грядущий закон о прописке, в случае его принятия, может спровоцировать еще больший спрос на недорогое жилье», – комментирует руководитель Компании Л1 Павел Андреев.
Малогабаритные квартиры интересны как для покупателей жилья, так и для инвесторов. По оценкам специалистов, приобретая небольшую квартиру на начальной стадии строительства и продав ее на более поздней стадии, можно заработать от 20% до 40%. Кроме того, именно малогабаритные квартиры являются самыми востребованными на рынке арендного жилья.
Сейчас доля инвестиционных продаж в Компании Л1 составляет порядка 15% от общего объема реализованных квартир, указывается в пресс-релизе компании.
