1 июня 2012 года Правительством Санкт-Петербурга были утверждены результаты кадастровой оценки земельных участков. По итогам переоценки кадастровая стоимость земельных участков в Санкт-Петербурге существенно увеличилась (в некоторых случаях почти в 10 раз). Таким образом, в текущем году у многих собственников существенно увеличится размер земельного налога.
Международная консалтинговая компания Knight Frank и международная юридическая фирма Salans провели 12 февраля 2013 года круглый стол, посвященный вопросам оспаривания кадастровой стоимости земельных участков. Эксперты попытались ответить на вопрос: «Что делать в случае, если новая кадастровая стоимость существенно превышает рыночную?».
Большое внимание участники круглого стола уделили способам оценки кадастровой стоимости земельных участков. В своем выступлении Антон Реутов, директор по развитию профессиональных услуг Knight Frank, акцентировал внимание на факторах, которые оказывают влияние на кадастровую стоимость при проведении массовой оценки, а также возможностях для снижения кадастровой стоимости при использовании индивидуальной оценки.
Модератором круглого стола выступила Карина Чичканова, партнер, руководитель санкт-петербургской практики в области недвижимости Salans.
«Каждому собственнику земельного участка, кадастровая стоимость которого существенно увеличивается в 2013 году, рекомендуется незамедлительно осуществить рыночную оценку земельного участка», – подвел итог встречи Антон Реутов.
«В случае существенных расхождений с кадастровой стоимостью, мы рекомендуем обжаловать кадастровую оценку в судебном порядке. Процент выигранных дел по России, в частности по Северо-Западному региону, говорит о том, что вопрос снижения кадастровой стоимости уже успешно решается с привлечением профессиональных юристов и оценщиков», – резюмировала Карина Чичканова.
