На петербургский рынок недвижимости выходит новый игрок — компания “Красная стрела”. Под таким брендом будет работать генподрядчик “Андвас”. В свой первый проект компания вложит 1,3-1,4 млрд рублей.
Компания “Андвас”, которая раньше занималась только подрядным строительством, в 2015 году закрыла сделку по покупке 4 га в Петербурге на территории проекта “На Царскосельских холмах” в Пушкинском районе Петербурга. Это два участка по 2 га, которые планируется осваивать раздельно. Всего на них можно возвести 39 тыс. м2 жилья, на развитие территории необходимо будет затратить более 2,5 млрд рублей.
Компания “Андвас” принадлежит Андрею и Василию Черепня. В Петербурге компания будет работать под брендом “Красная стрела”.
Освоение первого участка планируется начать в ноябре 2015 года и завершить проект к концу 2018 года. Здесь возведут жилой комплекс из трех 4-хэтажных домов — всего 19,5 тыс. м2 жилья и 2,5 тыс. м2 встроенных коммерческих помещений. Сумма инвестиций в проект, по словам исполнительного директора компании “Красная стрела” Николая Урусова, составит 1,3-1,4 млрд рублей. Эта сумма включает стоимость покупки участка.
Строительство на втором участке, который по параметрам схож с первым, планируется запустить в конце 2016 года. Сумму инвестиций в развитие этого проекта Николай Урусов не называет, поскольку проект еще разрабатывается, но скорее всего она будет сопоставима с развитием первого участка.
Компанию “Андвас” создал в 1990-е годы в Петербурге Евгений Черепня, он назвал ее в честь своих сыновей, которые сейчас и владеют компанией. “Андвас” за свою историю возвел 400 тыс. м2, сегодня в строительстве 100 тыс. м2. Это проекты подрядного строительства, в последние годы компания строит в основном дома Долгопрудненской строительной компании. Кроме того, компания возводила объекты в Мурманске, в Эстонии.
В одном квартале с проектом “Андваса” строят свои жилые комплексы ГК “Лидер”, ГК “Интеко” и компания “Петротрест”. Все они приобрели участки в проекте у ООО “Центр Развития”, которое выступает ленд-девелопером проекта “На Царскосельских холмах”.
Пушкинский район один из самых бурноразвивающихся из “загородных” районов Петербурга. По данным КЦ “Петербургская недвижимость” в Пушкинском районе строится 342,9 тыс м2 жилья. Здесь возводят дома различного класса — от эконом-проектов в Шушарах, до элитных квартир в Пушкине.
Случаи, когда подрядные компании вырастают в девелоперов и начинают собственные инвестиционные проекты не редкость — на петербургском рынке среди таких примеров «Росстроинвест», КВС, O2 Development и другие.
http://www.dp.ru
