В I квартале текущего года общий объем офисной недвижимости класса A и B в Санкт-Петербурге составил 1,7 млн. кв.м, подсчитали специалисты компании Tellus Group. Кроме того, в Tellus Group отмечают, что величина средней арендной ставки в I квартале 2013 года существенно не изменилась, составив 1300-1500 руб./кв.м/мес. для класса A и 1000-1200 руб. /кв.м/мес. для класса B.
По словам Марии Хомич, исполнительного директора компании Tellus Group, спрос находился на достаточно активном уровне и немногим превысил показатели аналогичного периода прошлого года. При этом совокупный уровень вакантных площадей снижается незначительно, составив в I квартале 8,7%. «Во второй половине 2013 года с вводом большого объема новых офисных центров мы ожидаем повышения среднерыночного уровня свободных площадей до 11%. В целом, наши ожидания относительно динамики спроса и предложения в I квартале 2013 года оправдались», – рассказала Мария Хомич.
«В последнее время мы наблюдаем активное развитие офисного рынка Московского района, что позволяет делать прогноз о новом развивающемся офисном кластере, который будет только укрепляться с вводом новых бизнес-центров. Вместе с тем заметна еще одна тенденция – отток арендаторов из бизнес-центров класса B в бизнес-центры класса A», – отмечает Мария Хомич.
Среди наиболее крупных сделок, заключенных в I квартале 2013 года, в компании Tellus Group называют следующие – «Мейнтекс» (1200 кв.м., «Технополис Пулково» (II очередь), SGS Vostok (1140 кв.м., «Аэроплаза») и Газпром Марин Бункер (1120 кв.м «Сенатор» на 7 линии В.О.). Среди наиболее крупных новых офисных объектов, введенных в I квартале текущего года, можно отметить бизнес-центр класса А «Осень» (Свердловская набережная) и бизнес-центр класса B «Москва» (4-я очередь) на пл. Александра Невского.
