В 2010 г. компания Fleming Family & Partners (FF&P) продала складской комплекс класса А в Шушарах в Петербурге площадью 14650 кв. м «Интерторгу», утверждают три консультанта рынка недвижимости. В 2006 г.
В 2010 г. компания Fleming Family & Partners (FF&P) продала складской комплекс класса А в Шушарах в Петербурге площадью 14650 кв. м «Интерторгу», утверждают три консультанта рынка недвижимости. В 2006 г. Fleming купила комплекс у девелопера PNK Logistics, пишут сегодня «Ведомости».
«Интерторг» развивает сети «Народная 7Я семьЯ» (131 универсам) и «Идея» (12 супермаркетов) в Петербурге, Ленобласти, Москве, Великом Новгороде, Карелии, Вологде и Череповце. Объект приобретен под распределительный центр, говорят консультанты. Представитель FF&P подтвердил, что склад продан.
Комплекс Шушары-1 расположен в 2 км от КАД и в непосредственной близости к автомагистрали, связывающей Москву и Петербург, говорит Вера Бойкова, руководитель отдела по работе с клиентами компании Astera St.Petersburg, которая была брокером сделки.
Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург» Михаил Тюнин оценивает сделку примерно в 14 млн. долларов, по 1 тыс. долларов за 1 кв. м. С 2006 г. цена складского комплекса должна была вырасти, уверен он. В 2006 г. эксперты оценивали сделку по приобретению Fleming склада Шушары-1 от 12 млн. долларов.
Предыдущего собственника могла не устроить доходность объекта, в первой половине 2010 г., когда была заключена сделка, средняя заполняемость складов класса А была 70%, ставки – 80-95 долларов за 1 кв. м в год, говорит М. Тюнин. Сейчас, по его словам, ставки в таких объектах выросли до 100 долларов за 1 кв. м в год. I очередь комплекса PNK Logistics в Шушарах стала первым приобретением FF&P на петербургском рынке. II очередь комплекса, Шушары-2 площадью около 40650 кв. м на Московском шоссе, 19, принадлежит фонду Immoeast, «дочке» австрийской инвесткомпании Immofinanz.
