На вторичном рынке жилья Петербурга высоким спросом пользуются комнаты в ценовом диапазоне от 900 тыс. руб. до 1,7 млн. руб., отмечают эксперты.
По мнению специалистов компании Home estate, комнаты продолжают пользоваться большой популярностью, поскольку являются самым дешевым и доступным предложением на рынке. Наиболее востребованы сейчас комнаты стоимостью от 900 тыс. руб. до 1,7 млн. руб. Более дорогие объекты продать гораздо сложнее, поскольку они вступают в серьезную конкуренцию с квартирами-студиями в строящихся домах, стоимость которых в среднем в эконом-классе составляет 2-2,3 млн. руб.
Что касается площади, наиболее популярными эксперты считают комнаты от 12 до 18 кв.м, так как комнаты с большей площадью имеют более высокую стоимость и поэтому менее востребованы. Кроме того, на спрос влияет близость дома к метро, состояние квартиры, а также количество семей, проживающих в коммуналке.
По оценкам экспертов, сегмент покупателей комнат – тот же, что и у студий: это молодые семьи, одинокие люди, приезжие из регионов: студенты, рабочие, которые продали свое жилье в другом городе, и которым необходимо купить жилье сразу же.
«Спрос на комнаты остается высоким, поэтому рост цен на этом рынке даже опережает среднерыночный. Так, за последние 4 месяца стоимость таких объектов в среднем выросла на 4-5%. Думаю, в среднесрочной перспективе комнаты останутся востребованными», – заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
