Для загородных проектов, предназначенных для сезонного проживания, удаленность от КАД перестала быть первостепенным фактором, отмечают эксперты. По их мнению, сегодня, в первую очередь, ценятся стоимость домовладения и природное окружение.
В настоящее время на рынке загородной недвижимости формируется тенденция роста спроса на проекты, располагающиеся в большой удаленности от Петербурга, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate. Если раньше для покупателя расстояние в пределах 20 км от города по трассе имели определяющую роль при выборе между двумя объектами, то сегодня, благодаря развитию транспортной инфраструктуры: строительству новых развязок КАД, ЗСД, новых дорожных узлов, расширению дорог и повышению в целом их качества, на первый план выходит стоимость домовладения и природное окружение, отмечают специалисты.
«Люди все больше тянутся к природе, стремясь хотя бы по выходным удалиться от городской суеты. На рынке загородных проектов, предназначенных для сезонного проживания, действуют другие правила, отличные от проектов, позиционирующихся как «альтернатива городу». В случае с «летними» проектами выигрывают не приближенные к городу комплексы, а объекты, где оптимально сочетаются стоимость, определенный уровень комфорта и природные характеристики окружающей местности», – комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Если сравнивать два равных по характеристикам проекта, но имеющих разницу в удаленности от КАД от 50 км, то стоимость домовладения в таких проектах может различаться на 30-40%.Что касается природных условий, то здесь излюбленными районами на юге Ленобласти являюися Ломоносовский, Гатчинский, Волосовский и Тосненский, на севере – Выборгский, Приозерский и Всеволожский. Важное значение для покупателей имеет наличие водоема неподалеку, лесного массива, богатого ягодами, грибами, различными растениями.
«Предложение сегодня следует за спросом: активно застраиваются достаточно удаленные от города Выборгский, Ломоносовский, Гатчинский районы», – заключает Елена Амирова.
