В I квартале 2013 года было введено 104 тыс. кв. м торговых площадей, что составляет примерно треть от планирующихся к вводу торговых объектов в текущем году, отмечается в аналитическом отчете London Real Invest по итогам исследования рынка торговой недвижимости Петербурга.
На конец первого квартала 2013 года объем качественной торговой недвижимости в Петербурге составил 3,6 млн. кв. м арендопригодной площади в торговых центрах и гипермаркетах. Объем ввода торговых площадей за I квартал составил 104 тыс. кв. м. Из них 90% были введены в Московском районе: здесь открылись вторые очереди торговых центров «Балкания NOVA» и «Континент» на Звездной». «При этом объем торговых площадей на тысячу жителей в Московском районе и так самый высокий по городу, – комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest, – Тем не менее, девелоперы продолжат искать земельные участки под строительство ТЦ в Московском районе. Связано это с тем, что район является густонаселенным, доход жителей здесь превышает среднегородской показатель. Ограничением для девелоперов явится только малое количество или полное отсутствие в скором времени пригодных для строительства объектов земельных участков».
В оставшийся период 2013 года заявлен ввод значительного объема торговых площадей. С учетом возможного переноса сроков ввода некоторых объектов можно прогнозировать, что по итогам текущего года прирост торговых площадей должен составить порядка 300 тыс. кв. м.
«Рынок торговой недвижимости сегодня является наиболее ликвидным сегментом коммерческой недвижимости, поэтому он демонстрирует достаточно значительные объемы ввода новых объектов. В связи с этим возможно снижение спроса на объекты с устаревшей концепцией и на встроенные торговые помещения, удаленные от оживленных мест. Надо сказать, что сейчас девелоперы более осмотрительно подходят к выбору местоположения торгового центра, предлагают интересные концепции, которые способны оттянуть арендаторов от других объектов. По нашим прогнозам, при стабильной экономической ситуации в стране, тенденция активного роста объемов торговых площадей продолжиться в среднесрочной перспективе», – заключает Зося Захарова.
