Продать долю в квартире сегодня можно только в исключительных случаях. При этом, даже если сделка состоится, то цена доли может быть ниже в два раза, рассказали в агентстве недвижимости Home estate.
Как рассказали эксперты агентства недвижимости Home estate, продать долю в квартире сегодня очень сложно – покупатели не любят такие сделки, особенно если не выделено право пользования. Доля в квартире может найти покупателя, когда объект располагает уникальными характеристиками. Например, если речь идет о дефиците предложения в конкретном микрорайоне. И то, это, как правило, бывают инвестиционные сделки. Но даже в этом случае доля будет стоить гораздо дешевле.
«В лучшем случае, если доля стоит 2 млн. руб., продать ее можно за 1-1,2 млн. руб.», – комментирует Наталья Комиссарова, директор департамента жилой недвижимости агентства недвижимости Home estate. В большинстве случаев, если у потенциального есть такая сумма, он найдет другое применение своим инвестициям. Кроме того, даже если квартира продается за половину реальной цены, то задумываться начинает продавец, которому жалко потерять столько денег.
«Поэтому в данном случае мы предлагаем поднимать вопрос о продаже долей всеми собственниками. При расселении получить полную стоимость доли гораздо более реально», – полагает Наталья Комиссарова, – «При этом, конечно, надо понимать, что процесс расселения достаточно сложен. Здесь важно прийти к консенсусу всем собственникам, адекватно оценить квартиру, учитывая ее состояние и расположение».
