Такое мнение выразил Сергей Васильев, заместитель генерального директора Tellus Group, на круглом столе «Индустриальные парки», организованном газетой «Деловой Петербург» 7 февраля.
Эксперт также отметил, что рынок недвижимости сегодня испытывает дефицит готовых, инженерно подготовленных производственных помещений площадью 200-300 кв. м для малого и среднего бизнеса.
«Рынок промышленной недвижимости тяготеет к Санкт-Петербургу как к основному рынку сбыта продукции. В городе развивать индустриальные площадки сложно, в том числе из-за логистических проблем, например, проезд грузового транспорта разрешен далеко не везде. Инвесторы чаще всего реализуют такие проекты в ближайших пригородах (не далее 30-40 км от границ с Петербургом). Наиболее привлекательными районами можно назвать Всеволожский, Ломоносовский, Тосненский, Гатчинский и Кировский», – уверен эксперт.
Он также уточнил, что при создании индустриального парка у инвестора на первом этапе может возникнуть проблема с подготовкой инженерной инфраструктуры, а в дальнейшем – с нехваткой кадров. «Уровень безработицы низкий, и это означает, что свободных квалифицированных «рук» мало», – подытожил Сергей Васильев.
