В Смольном хотят избавить застройщиков “СПБ Реновация” и “Воин В” от проблем с протестами горожан, которые выступают против стройки на месте скверов домов для расселения хрущевок. Это ликвидирует одно из препятствий программы на 400 млрд рублей.
Комитет по землепользованию и земельным ресурсам (КЗРиЗ) предлагает внести изменения в закон “О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге”. Как сообщила заместитель председателя КЗРиЗ Людмила Бобкова, поправки разрешат новое строительство на участках, занятых зелеными насаждениями, если земля под ними понадобилась для реализации программы реновации застроенных территорий. Речь идет о так называемой “точке входа в квартал”. Дело в том, что переселять жителей хрущевок надо туда же, где сейчас находятся их дома. И когда свободных мест в квартале для начала строительства нет, единственный выход — строительство первого дома на месте сквера. Затем следующие дома будут строиться уже на месте снесенных. Деревья можно будет рубить даже в том случае, если дома, которые стоят рядом с ними, в программу реновации не входят. Главное условие — это утвержденный проект планировки и межевания территории.
Прямой запрет на сокращение площади зеленых насаждений в кварталах, включенных в городскую программу расселения домов первых массовых серий, был введен в Петербурге по инициативе петербургских депутатов в июне 2013 года. “Нам фактически предлагают ликвидировать закон, который единогласно приняло Законодательное Собрание. Сейчас это единственное препятствие, чтобы реновация не превратилась в уплотнительную застройку. Если проект планировки был составлен неправильно, то нужно менять его, а не закон”, — возмущен депутат Борис Вишневский.
В Петербурге расселением хрущевок занимаются две компании. В 2008 году строительная компания “Воин В” приобрела для этого за 103,5 млн рублей 22,7 га в Ульянке (Кировский район). Инвестор планирует инвестировать 10 млрд рублей в строительство 12 домов общей площадью 275 тыс. м2, новое жилье должны получить 3 тыс. человек. В конце 2009 года компания “СПб Реновация” за 392 млн рублей приобрела право развития сразу 22 кварталов общей площадью 900 га. За 9 лет компания собирается снести 1200 жилых домов и на их месте построить 8 млн м2 нового жилья. Общая стоимость программы “СПб Реновация” превышает 400 млрд рублей.
Обе компании согласовали проекты планировок для всех 23 кварталов. С необходимостью сносить деревья и застраивать газоны столкнулись оба инвестора.
“Прикрываясь сохранением зеленых насаждений в квартале, противники реновации пытаются остановить реализацию всего проекта, — уверен генеральный директор ООО “Воин-В” Олег Глущенко. — Когда мы начинали строительство первого дома в Ульянке, чтобы расчистить строительную площадку нужно было спилить 65 берез. Какие муки мы приняли, прежде чем удалось их спилить! Были скандалы, митинги жителей и обращения в суды”.
Компания “СПб Реновация” почти два года не может приступить к застройке квартала 43 Полюстрово в Калининском районе. Из-за протестов местных жителей в МО “Пискаревка” отказались исключать из перечня зеленых насаждений внутриквартальный сквер у дома 89 на Кондратьевском проспекте. В квартале, ограниченном проспектом Мечникова, улицами Замшина и Бестужевской и Кондратьевским проспектом, этот участок является единственным свободным пятном для начала строительства. Всего в Полюстрово инвесторы собирались построить 145 тысяч м2 жилья.
“Мы настроены на решение вопроса в начале следующего года, когда будет найдено решение, которое устроит жителей, муниципальные власти и нас, — сообщили в “СПб Реновации”. В компании признают, что в 9 из 22 кварталах остро стоят вопросы нехватки стартовых пятен для начала реализации программы. Не исключено, что в случае отсутствия другой возможности, этими пятнами станут внутриквартальные скверы. Это территории кварталов Щемиловка, Тихорецкий 55, Гражданский 17-17А, Автово 7, 8, 9, Ульянка 6, Дачное 5 и три участка в Московском районе (кварталы 7-10, 9 и 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги).
http://www.dp.ru/
