Цены за квадратный метр в панельных домах Москвы, запланированных к вводу в текущем году, в настоящее время превышают цены на аналогичное предложение в монолитных новостройках, говорится в исследовании рынка бюджетных новостроек Москвы, проведенном аналитиками компании «Эталон-Инвест».
На 2012 год в Москве запланирован ввод в эксплуатацию семь жилых комплексов (без учета количества корпусов в каждом комплексе), стоимость квартир в которых позволяет отнести их к эконом-классу. Пять из них строятся по монолитной технологии, а два по панельной. При этом цены за квадратный метр в панельных домах на сегодняшний день превышают цены в монолитных новостройках. Так, например стоимость метра в ЖК LIFE Сходненская (СЗАО, серия П44Т, ввод 4/2012) составляет от 160 000 руб., а в ЖК «Альбатрос» (СЗАО, монолит-кирпич, ввод 4/2012) – от 135 000 руб. Квадратный метр в комплексе «Нагатино-Садовники», мкр.1 (ЮАО, серия И-155-Н, ввод 4/2012) стоит от 117 000 руб., а в ЖК «Царицыно» (ЮАО, монолит-кирпич, ввод 4/2012) – от 101 200 руб.
«Раньше в Москве практически не было монолитных новостроек, которые можно было отнести к эконом-классу. Однако после кризиса застройщики монолита стали ориентироваться на более востребованный сегмент. Сейчас в высокой стадии готовности находятся сразу несколько проектов монолитных жилых комплексов, цены за квадратный метр в которых ниже, чем цены на аналогичные проекты, реализуемые посредством технологии индустриального домостроения», – комментирует ситуацию на рынке директор департамента продаж недвижимости ООО «Эталон-Инвест» Татьяна Кузнецова.
