Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в минувший вторник оставил в силе решение нижестоящего суда, который признал законной отмену градплана для земельного участка компании NCC в Мурино.
Вестой текущего года общество с ограниченной ответственностью “ЭнСиСи Недвижимость” направило иск в арбитражный суд с целью оспорить постановление администрации МО “Муринское сельское поселение” об отмене градостроительного плана земельного участка площадью 3,7 га с проектом квартала шведской компании NCC. В планах у инвестора было строительство на территории сельского поселения 26-этажного жилого комплекса.
В иске заявитель ссылался на то, что на момент утверждения градплана региональные нормы градостроительного проектирования, ограничивающие высотность зданий и плотность застройки в Мурино, еще не вступили в силу. Однако суд указал, что на тот момент уже действовали федеральные строительные нормы, предполагающие размещение в сельских поселениях преимущественно жилых домов усадебного и коттеджного типов или многоквартирных малоэтажных домов. Суд также установил, что предполагаемые градостроительным планом NCC предельные показатели этажности (26 этажей) противоречат проекту планировки и межевания территории, предусматривающему меньший параметр высотности, следует из материалов пресс-службы губернатора и правительства Ленобласти.
Суд первой инстанции оставил жалобу шведского застройщика без удовлетворения, тогда компания направила кассацию в суд высшей инстанции, который оставил предыдущее решение в силе.
«Шведскому инвестору следовало сначала тщательно изучить территорию, выяснить все риски, привести проект в соответствие с местным законодательством, а потом приступать к строительству. Думаю, что в связи с решением суда теперь реализовать этот проект с юридической точки зрения будет сложнее», – прокомментировал решение арбитражного суда вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев.
