Четверг , Октябрь 17 2019
Главная / Новости / За III квартал 2013 г. в Петербурге было введено 113,8 тыс. кв. м административно-офисных площадей

За III квартал 2013 г. в Петербурге было введено 113,8 тыс. кв. м административно-офисных площадей

За 9 месяцев текущего года объем ввода административно-офисных площадей в Петербурге составил 176 тыс. кв. м. При этом в 3 квартале было введено 113,8 тыс. кв. м административно-офисных площадей, что более чем в два раза превышает аналогичный показатель по итогам всего первого полугодия, подсчитали аналитики компании STEP.

«Анализ ежегодного ввода говорит о том, что на последний квартал 2013 может прийтись основной объем ввода офисных площадей в Петербурге. Типичная практика — успеть достроить и ввести объект до нового года. Однако для того, чтобы превзойти показатели предыдущих лет, девелоперам придется постараться: в рекордном 2008 году было построено более 540 тыс. кв. м офисов, в самом неудачном 2010-ом — 270 тыс. Таким образом, до конца этого года нужно достроить от 100 до 370 тыс. кв. м офисных площадей», — комментирует управляющий партнер, директор направления коммерческого строительства компании STEP Михаил Лиханов.

С начала текущего года, по подсчетам аналитиков STEP, застройщиками получено разрешение на строительство 42 административно-офисных объектов. Из них шесть — в Петроградском районе, пять — в Невском и по четыре — в Центральном, Московском и Выборгском районах. «Интерес девелоперов к Московскому и Выборгскому районам легко объясним наличием здесь свободных участков под застройку и отсутствием обременений, свойственных центру города», — комментирует Михаил Лиханов.

Всего же за последние три года в Петербурге было выдано более 130 разрешений на строительство административно-офисных объектов. Вывод на рынок этих площадей можно ожидать в ближайшие 3-5 лет. При этом лидером предложения по-прежнему остается Московский район, здесь будет построено сразу 23 объекта. Центральный, Петроградский и Адмиралтейский районы также традиционно в первой пятерке по девелоперской активности.

Приморский район постепенно теряет позиции. По мнению Михаила Лиханова, это может быть вызвано несколькими причинами. «Во-первых, он прежде всего является спальным и строить бизнес-центры в этом районе можно лишь в нескольких локациях. Лимит коммерчески привлекательных участков для возведения офисов здесь практически исчерпан. Во-вторых, транспортная ситуация в Приморском районе улучшилась слабо — построенные за последние годы развязки облегчили выезд за город, но не перемещение внутри района, а новые станции метрополитена появятся не скоро», — отмечает он. Кроме того, в Приморском районе строится самый крупный на сегодня городской проект — «Лахта Центр», предполагающий возведение большого объема офисных площадей. Оценить его влияние на рынок в целом пока достаточно трудно, однако локально он составит конкуренцию многим проектам.

About admin

Читайте так же

Магазин доставки цветов предлагает необычные варианты соцветий

Содержание1 Салон доставки цветов предлагает необычные варианты соцветий1.1 Какие необычные цветы мы можем предложить?1.2 Еще …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *