Четверг , Декабрь 5 2019
Главная / Новости / За III квартал 2013 г. в Петербурге было введено 113,8 тыс. кв. м административно-офисных площадей

За III квартал 2013 г. в Петербурге было введено 113,8 тыс. кв. м административно-офисных площадей

За 9 месяцев текущего года объем ввода административно-офисных площадей в Петербурге составил 176 тыс. кв. м. При этом в 3 квартале было введено 113,8 тыс. кв. м административно-офисных площадей, что более чем в два раза превышает аналогичный показатель по итогам всего первого полугодия, подсчитали аналитики компании STEP.

«Анализ ежегодного ввода говорит о том, что на последний квартал 2013 может прийтись основной объем ввода офисных площадей в Петербурге. Типичная практика — успеть достроить и ввести объект до нового года. Однако для того, чтобы превзойти показатели предыдущих лет, девелоперам придется постараться: в рекордном 2008 году было построено более 540 тыс. кв. м офисов, в самом неудачном 2010-ом — 270 тыс. Таким образом, до конца этого года нужно достроить от 100 до 370 тыс. кв. м офисных площадей», — комментирует управляющий партнер, директор направления коммерческого строительства компании STEP Михаил Лиханов.

С начала текущего года, по подсчетам аналитиков STEP, застройщиками получено разрешение на строительство 42 административно-офисных объектов. Из них шесть — в Петроградском районе, пять — в Невском и по четыре — в Центральном, Московском и Выборгском районах. «Интерес девелоперов к Московскому и Выборгскому районам легко объясним наличием здесь свободных участков под застройку и отсутствием обременений, свойственных центру города», — комментирует Михаил Лиханов.

Всего же за последние три года в Петербурге было выдано более 130 разрешений на строительство административно-офисных объектов. Вывод на рынок этих площадей можно ожидать в ближайшие 3-5 лет. При этом лидером предложения по-прежнему остается Московский район, здесь будет построено сразу 23 объекта. Центральный, Петроградский и Адмиралтейский районы также традиционно в первой пятерке по девелоперской активности.

Приморский район постепенно теряет позиции. По мнению Михаила Лиханова, это может быть вызвано несколькими причинами. «Во-первых, он прежде всего является спальным и строить бизнес-центры в этом районе можно лишь в нескольких локациях. Лимит коммерчески привлекательных участков для возведения офисов здесь практически исчерпан. Во-вторых, транспортная ситуация в Приморском районе улучшилась слабо — построенные за последние годы развязки облегчили выезд за город, но не перемещение внутри района, а новые станции метрополитена появятся не скоро», — отмечает он. Кроме того, в Приморском районе строится самый крупный на сегодня городской проект — «Лахта Центр», предполагающий возведение большого объема офисных площадей. Оценить его влияние на рынок в целом пока достаточно трудно, однако локально он составит конкуренцию многим проектам.

About admin

Читайте так же

Особенности монтажа внутренней и внешней самотечной канализации

Содержание1 На что обратить внимание при монтаже внутренней канализации?2 Нюансы монтажа внешней части системы При …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *