Любой проект строительства недвижимости начинается с поиска идеального земельного участка.
Первый вопрос, который нужно задать себе, всегда один и тот же: «Правильное ли место, которое я хочу? “. Ответ зависит, конечно, от привлекательности места (общественный транспорт, магазины, школы и т. д.), а также от некоторых более личных критериев. Что касается выбора между изолированной землей или подразделением, это зависит от того, что вы ищете. В первом случае отсутствие визави — это, безусловно, плюс, но расстояние может означать и более высокие расходы на проезд, не говоря уже о более высоких затратах на подключение к сетям электроснабжения и связи. Для жилого комплекса необходимо будет смириться с наличием соседства и заняться изучением близкого окружения, даже если это означает ходить от двери к двери.
В компании ИНКОМ-Недвижимость вы можете посмотреть обширную база участков земли по всем направлениям. С помощью компании вы сможете купить как недорогие земельные владения, так и большие площади в ближайшем Подмосковье.
Ориентация и топология земли также являются важными моментами, потому что, помимо панорамы, воздействие элементов (солнце, ветер, дождь и т. д.) играет важную роль в благополучии жителей и в потреблении энергии. жилье. Например, на наклонной поверхности предпочтительнее выбрать южную экспозицию, чтобы дольше наслаждаться солнечным теплом, в то время как «чаша» имеет преимущество защиты от ветра. Еще один момент, который следует отметить: наличие растительности может иметь положительный аспект для регулирования температуры, препятствуя ветру в источнике потери тепла зимой и создавая небольшую тень летом.
Градостроительные стандарты многочисленны и иногда содержат определенные ограничения (засекреченные объекты, исторические памятники и т. д.), которые могут иметь последствия для вашего строительного проекта. Поэтому, когда вас интересует участок земли, запросите в мэрии справку о планировке. Даже если это не является обязательным, этот подход рекомендуется, чтобы знать административные ограничения права собственности, правила градостроительства, а также налогообложение, например, с точки зрения налога на развитие. Также может быть запрошен действующий градостроительный сертификат, в частности, для проверки общественных объектов, уже существующих или планируемых в непосредственной близости от земли.
