Группа Компаний «Эталон» объявила неаудированные операционные результаты за первый квартал 2012 года, составленные на основе управленческой отчетности Компании.
Среди основных результатов первого квартала 2012 года выделяются следующие: продажи по новым контрактам достигли 78 тыс. кв.м или 5,6 млрд руб., что на 30% и 34% выше аналогичного показателя за первый квартал 2011 г. Также в первом квартале 2012 года доля ипотечных сделок выросла до 10% с 6% в первом квартале 2011 года. Средний первоначальный взнос достиг 72% по сравнению с 62% за первые три месяца 2011 года. Доля контрактов, заключенных в Московском регионе, увеличилась до 14%. Региональные продажи компании продолжили уверенный рост и составили 34%.
Кроме того, в зданиях, строительство которых планируется закончить в первой половине этого года, уровень предварительных продаж составил: ЖК «Орбита» – 86%, ЖК «Престиж» – 51% и ЖК «Этюд» – 86%. Компания получила разрешение на строительство и запустила продажи квартир в комплексе «Ласточкино гнездо», втором по площади проекте компании в Санкт-Петербурге. Чистая реализуемая площадь проекта составляет 319 тыс. кв. м. Проект продемонстрировал феноменальный рост продаж: на дату выхода релиза в первом здании уже продано 22% площадей.
Компания ожидает существенного роста продаж по новым контрактам в 2012 году – до 25% до 337 кв. м.
«В первом квартале 2012 года мы заключили договоры на 78 тыс. кв. м площади и продемонстрировали 30%-ное увеличение объема продаж в квадратных метрах и 34%-ное – в рублевом выражении по сравнению с сильными показателями первого квартала 2011 года. При этом, несмотря на наш уверенный рост, мы все еще не достигли докризисного уровня: в первом квартале 2008 г. только в Санкт-Петербурге мы продали 107 кв. м», – комментирует результаты первого квартала 2011 года Президент ГК «Эталон» Вячеслав Заренков.
«Мы очень рады тому, что доля ипотечных сделок достигла уверенных 10%. Во многом это объясняется нашими совместными ипотечными программами с 17 крупнейшими российскими и международными банками, среди которых Сбербанк, ВТБ, Росбанк (Societe Generale), “Абсолют банк” (Группа KBC) и Raiffeisen Group. В то же время наши риски, связанные с ипотечным кредитованием, остаются относительно небольшими, преимущественно потому что наши предложения по покупке квартир в рассрочку более выгодны для наших клиентов», – добавил Вячеслав Заренков.
По его словам, средний первоначальный взнос в первом квартале 2012 году достиг феноменальных 72%, что существенно превышает целевой показатель в 50%. Это оказывает положительное влияние на размер оборотных средств компании и является еще одним подтверждением растущей уверенности покупателей на российском рынке жилой недвижимости.
«Доля контрактов в Московском регионе качественно увеличилась, достигнув 14%, и продолжит расти благодаря активному развитию реализующихся проектов, а также новым приобретениям. За прошлый год доля сданных площадей в Московском регионе достигла 30%, кроме того, на Московский регион приходилось 45% земельного банка Компании, – сообщил Вячеслав Заренков. – Доля региональных продаж находится на уверенном уровне в 34% и превышает целевой показатель в 30%. Спрос со стороны регионов был достаточно существенным как до, так и во время кризиса, и подразделение региональных продаж всегда вносило стабильный вклад в общий денежный поток компании».
Кроме того, по словам Заренкова, в течение квартала компания показала уверенный рост предварительных продаж – прежде всего во всех трех проектах, которые планируется сдать в первом полугодии 2012 года. Так, в комплексе «Орбита» уже продано 86% площадей, в комплексе «Престиж» – 51%, «Этюд» – 86%».
Руководитель ГК «Эталон» также добавил, что рост в первом квартале 2012 года был в первую очередь обусловлен двумя факторами: уверенность потребителей на рынке недвижимости усиливается третий год подряд, при этом предложение остается ограниченным – особенно это касается жилья класса «комфорт». В результате кризиса потребительское поведение значительно изменилось: больше людей стали отдавать предпочтение низкорискованным компаниям с отличной репутацией и уверенным балансом.
«Мы постоянно работаем над повышением прозрачности наших операций и в этом году начинаем официально объявлять прогноз новых продаж по контрактам. Мы ожидаем, что в 2012 году новые продажи по контрактам увеличатся на 25% и достигнут 337 тысяч кв. м», – рассказал Вячеслав Заренков.
«Также мы рады объявить о том, что получили разрешение на строительство и начали продажи квартир в проекте «Ласточкино гнездо» – комплексе площадью 319 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге. «Ласточкино гнездо» станет вторым по площади санкт-петербургским проектом среди тех, квартиры в которых уже продаются. Жилой комплекс расположен в интересной для нас зоне 6-ой, 7-ой и 8-ой линии вокруг центра крупного города. Проект является ключевым для нас продуктом, и он уже продемонстрировал феноменальный уровень предварительных продаж: на дату релиза в первом здании продано 22% площадей», – подытожил Вячеслав Заренков.
