Министерство финансов РФ предлагает внести поправки в Налоговый кодекс, согласно которым изменится порядок налогообложения доходов, полученных от продажи жилой недвижимости. В случае принятия проекта, граждан, которые продают свое единственное жилье, освободят от налога в 13% с полученной суммы вне зависимости от сроков владения недвижимостью.
Проект размещен на едином портале раскрытия официальной информации. В правительство документ пока не внесен, пишут «Ведомости» со ссылкой на сотрудника Минфина.
В настоящее время от налогообложения освобождаются доходы, полученные при продаже любой недвижимости, находящейся в собственности более трех лет. В случае принятия законопроекта, будут ужесточены правила уплаты НДФЛ при продаже россиянами жилой недвижимости. В случае, если продается единственное жилье, доход с его продажи будет освобожден от налога. Правило будет действовать также, если продаваемое жилье было единственным за год до совершения сделки. Однако при продаже иной жилой недвижимости получить освобождение от уплаты налога можно будет только при определенных условиях.
Так для сделок со вторым объектом жилой недвижимости, как квартирах, так и долях, налоговые льготы определят на региональном уровне. Например, может быть освобожден от НДФЛ доход от продажи квартиры не более 5 млн руб. при сроке владения жильем от 3 до 10 лет. Также регионы смогут ввести более жесткие критерии, снизив стоимость квартир, доход с продажи которых не будет облагаться налогом.
Что касается дачных домов, от налога будут освобождены доходы с продажи помещений до 50 кв. м и земельного участка, на котором они расположены.
Законопроект направлен, в том числе, на то, чтобы затруднить гражданам уход от налогов.
